據實價登錄顯示,位於信義計畫區的新光信義金融大樓,於8月中出現一筆16樓的實價租金紀錄,總月租為240萬元,每坪租金單價達4,042元,首度突破4,000元大關。觀察該大樓歷年實價租金,2013年11樓戶實價租金為每坪3,098元,2014年至2017年,每坪月租漲至3,300至3,412元,2018年續攀升至每坪3,500元,今年8月則來到4042元/坪。 昔日天花板今日地板價 信義區A辦租金漲翻天&nb...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與最新揭露的新光信義金融大樓,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓供不應求,頂級A辦大樓每坪租金四千元從租金天花板變成租金的地板,目前信義計畫區內興建中的辦公大樓,未來也都會是租金四千俱樂部的一員。新光信義金融大樓,今年8月中出現一筆16樓的實價租金,月租240萬元每坪租金達到4042元,成為信...
台北市區辦公商圈的平均空置率續低,由上季2.43%下降至1.74%,七個商圈中就有六個商圈的空置率在2%以下。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,空置率續低的原因有幾個:一、不少即將完工大樓已預招租或自用,整體台北辦公空間呈現缺貨狀況。二、老舊商辦投入危老都更讓現有供給減少,租戶必須另覓空間搬遷,其中不少企業往內科移動。三、大型企業因應發展,持續有總部空間舊換新需求。四、市區商圈雖有企業移動至內科,但在網購電商、網路遊...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年全球經濟展望甚佳,不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守,不過同時間北市辦公商圈維持低空置率,此次疫情期間信義計畫區內,仍有A辦大樓的租賃個案以每坪3675元成交,部分反映市場供需狀況仍緊俏,租金水準有撐。根據實登租賃資料顯示,今年至今信義計畫區內僅有4筆實登租賃案,單價超過每坪3000元,最高的還是國泰置地的每坪4151元,其次是遠雄金融中心的每坪3811元...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,本案標脫代表建設公司應持續看好市場對台北市核心商圈內的新辦公室需求,加上疫情對觀光產業衝擊大,該案規劃商辦可能性較高,租金預計可站穩2,000元並挑戰3,000元大關。而在目前疫情緊繃氛圍下,本案順利標脫也顯示精華區土地產品應仍可有一定的交易表現。此地上權案位在正南京東路上,鄰近復興南京捷運站,周遭有微風南京商場、台北小巨蛋,更是辦公室林立的黃金地段。基地總面積232坪,建蔽率65%...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波疫情的管制之下,許多餐廳的生意都大受影響,有些經營者希望透過增加外帶方式,多少增加點收入支付相關開銷,不過這段時間仍是相當辛苦,不僅餐飲業還有許多業種都深受影響,目前疫情管制對於店面市場的影響,仍屬於短期因素,不過一旦時間拉長,恐怕導致店面空置率增加,進而影響租金與售價。根據官方的2020年批發、零售及餐飲業經營實況調查報告顯示, 餐飲業在經營上遭遇的困境,第一名...