前兩月主計處統計房屋指數出現連兩個月租金指數年增跌破2%,不過租金上漲趨勢似乎並未終止,8月租金指數的年增率又重新站上2%,反映租金上漲趨勢仍在,推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關,其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每年的市場交易量大概3、40萬戶,不過租屋族推估可能有百萬戶規模,且租屋族通常是比較偏向買不起房的族群,因此租金上揚對於租屋族的影響甚...
信義房屋看準市場需求,針對「賣屋攻略」再進化,第一波瞄準賣家最在意的「行情」區塊,推出「市場探測儀」,強化原先提供的區域近3個月成交價與最新平均單價,以及物件與所在行政區近1年來價格波動折線圖;信義房屋進一步結合內部大數據資料,使用者在輸入欲售房屋的所在地址或社區名稱後,透過即時運算數據資料,讓消費者一眼洞悉該地區目前信義房屋出售中的數量、均價,同時也提供含台北在內七都與全國上一季的房價指數,讓使用者可以更清楚瞭解目...
文/蔡余婕 台灣違建情況嚴重,頂樓加蓋、路邊鐵皮屋隨處可見,不少人以為違建的不計入納稅範圍,也有人誤以為繳納房屋稅,可讓違建就地合法,台中市政府地方稅務局提醒,違建仍需課徵房屋稅,屋主一旦確定逃漏稅事實,得面臨補繳及罰鍰的處罰,且完稅後仍不能免於被拆除的命運。 稅務局表示,依據《房屋稅條例》規定,房屋稅是以附著於土地的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象,違章建築也不例外。稅務局強調,違章房屋雖然未取得...
文/蔡余婕 新北市曾是唯一沒有實施囤房稅的直轄市,屢被質疑居住正義打假球,近日終於補上最後拼圖。新北市議會本月28日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》,持有非自住房屋依數量採差別稅率,每戶稅率1.5%至3.6%不等,預計9月1日上路,將有8.96萬戶受影響。 這些人不受影響 新北市政府表示,本次修法針對持有「非自住房屋」2戶者,每戶徵收率提高至2.4%,3戶以上提高至3.6%,持有1戶者稅率不變,仍為1.5%;...
根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過若排除50年以上的老舊住宅,平均每戶住宅數則下降至0.9,整體住宅供給略小於需求;不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,不過市場供需狀況並不平均,近年興起的重劃區還是會有短期供給待去化的問題。2022年底全國戶數計908.9萬戶,住宅數計907.0萬宅,與2013年底相較,戶數增加80.3萬戶(9.7%),住宅數增加90.6萬宅(11....
受惠國際觀光客緩步復甦,國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠,不過對於房東來說,即使看好未來的復甦商機,但現在租金仍未反映未來觀光紅利,因此除了短租型的店面以外,中大型的長租店面開始出現漲租機制,觀察西門町高價租賃案,就有5件訂有後續漲租條款。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常這樣狀況出現在景氣轉折初期,區域內還有些空置店面,加上消費商機還沒有爆發跡象,但房東多嗅到景氣回升的味道,因此強勢的觀光商圈開...