信義房屋台南崇善店經理簡劭存表示,東區坐落於台南舊城東門以外區域,地理位置上,大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北,占地面積13.4平方公里。 總人口數為19萬人,居台南市行政區第三多,但相較前二名的永康區和安南區,其人口密度為最高。 東區在生活機能各方面都非常完善。學校部分有成大校區和明星高中台南一中,國中有公立的復興、崇明、忠孝、後甲及私立的長榮等知名學校;國小則...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建物繼承登記持續近年來穩定攀升,相信是受到人口老化之趨勢影響。雖然房地合一在今年1月1號上路,不過短期之內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋,而在房地合一上路後才身故,日後繼承人再轉手出售可適用舊制,並沒有太大的改變。 但若被繼承人在房地合一上路後才取得,日後被繼承且轉手出售,這樣的條件就必須適用房地合一新制。曾敬德表示,由於繼承屬於無償取得,僅能以「...
房屋稅部分,如房屋毀損面積達整棟面積5成以上,必須修復始能使用者,房屋稅全免;如毀損面積占整棟面積3成以上不及5成之房屋,其房屋稅減半徵收,受災戶可於災害發生之日起30日內,向房屋坐落所屬各分處提出申請減免房屋稅。 地價稅部分,依土地稅減免規則第12條規定,因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地,地價稅全免,受災土地之所有權人或典權人,申請期限同樣為災害發生日30天內。 高市稅捐處提醒,民眾如欲...
一、不同用途房屋稅差很大,仔細檢視別當冤大頭 繳交房屋稅時,納稅人往往不清楚自己應稅稅率為何?簡單來說房屋稅住家自住稅率最低為1.2%,營業用最低為3%,差距2.5倍。一年相差可達數千元或達萬元以上,如果遇到錯誤,累積下來多繳的房屋稅將相當驚人。信義代書專案經理林以德提醒,拿到房屋稅單務必先看「使用情形」欄,是住家用還是營業用?是不是符合自己的真實狀況?最常見的案例就是購買一、二樓房屋做為住家用,但因為前屋主一樓登...
信義房價指數統計,台北市2008年第三季雷曼兄弟倒閉事件發生時,信義房價指數為173.6,但經歷了5年的時間,最新統計今年第二季房價指數已經達到292.9,漲幅接近7成,不過台北市的房價漲幅,還不及新北、桃園、台中與高雄等地區,主要都會區中以桃園地區上漲83%最多,而新竹地區反而受惠程度最少,房價上漲48%位居都會區之末。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在低利率與量化寬鬆政策之下,雙北市房市首先受惠,不過...
有關裁罰基準部分,將依照建物登記面積分為五級距,並分三階段裁處,並針對104年以後領得使用執照的建物優先裁處。第一階段依各級距分別處6至20萬元罰鍰,限期9個月內改善。第二階段若未停止使用,處6至30萬元罰鍰,再限期9個月內改善,未停止使用者得按次處罰。第三階段若仍未停止,得處30萬元罰鍰並停止供水、供電。 五級距分別如下: 級距一:面積未達50平方公尺 級距二:面積50至100平方公尺 級距三:...