馬來西亞擁有現代城市與熱帶雨林之融合,以及多元的文化,一直為各國遊客所青睞,其中大馬首都吉隆坡為最熱門旅遊區。這股旅遊熱潮讓看好經濟發展潛力的國人前往投資置產,也吸引當地想增加收入的民眾特別感興趣,想當所謂的「包租公」或「包租婆」。這股風潮讓短期租賃崛起,大馬當地業者及海外投資客,開始藉由網路平台將其住宅和其它房產改為短期出租;卻同時也造成社區居民對環境的安全、衛生和居住安寧產生疑慮。大馬信義總經理李杰峰表示,前往海...
房仲業者表示,台北豪宅單價直逼300萬元,反觀新北市豪宅交易價量不見起色,統計去年新北市豪宅交易單價,第1名為新店「寶徠花園」,站穩8字頭行情,第2至第5名皆位於板橋,分別是「國家世紀館」、「馥華雲頂」、「東方富域」和「謙岳」,每坪單價約70至73.2萬元。根據最新實價登錄資料,去年10月新店「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶別豪宅交易,面積約150坪,成交總價為1.09億元、單價80.8萬元,為新北市去年單價最高豪宅。...
負責中和這棟老屋整建的(口禾)暘建設總經理江德成表示,本案原本推動簡易都更,但談了10年都還沒有下文,最早搬出去的住戶已經4年了,所幸在2018年危老條例上路後,轉而申請危老整建,只花了22天就通過審核。江德成指出,本案老屋重建前48戶,2棟4層樓,重建後141戶,前棟3樓、後棟22樓,地下6層含125個停車位。花敬群表示,房屋耐震檢測初評補助從6,000元到8,000元,提高為1萬2000元到1萬5000元,且多數...
預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」,「自備款」通常為房價的2至3成,若欲購買的房屋況較差時,還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用;「還款能力」部分,建議低於收入的3分之1,以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外,也可跟經常往來的銀行,或專家、房仲等討論財務能力負擔問題,評估擁有多少股票、定存,或是有其他負債,例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問,預算清楚,即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
商業處長高振源表示,初步將依據稅捐處房屋稅新增「空置房屋」項目討論,並將於今年3、4月召開台北市商圈發展論壇,邀請各界討論意見、研議對策,論壇除將討論空置店面議題外,也會談到如何降低網路經濟對實體店面的衝擊。自由時報報導,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,商圈蕭條原因複雜,若不找出根本原因就課稅,可能會產生反效果。由過往經驗來看,以租稅手段影響市場機制的例子,最終都不易達到預期效果。若課徵店鋪空屋稅,除了需討論如何...
兆豐銀「工好貸」優惠專案,配合中小企業於工業區投資建廠的需求,包含土地貸款、興建廠房貸款及廠房興建完成後的中長期貸款,貸款期限最長20年,寬限期3年,最高貸款成數為8成。若是長期往來客戶、擁有優良信用條件者,貸款年利率還可降至2%以下。兆豐銀日前針對企金客戶舉辦多場講座,討論企業關注的議題,包含工業區建廠融資實務,以及全球反避稅措施。兆豐銀指出,近年部分工業園區為避免有心人購地後養地、不興建廠房,因此限制廠房興建完成...