A9林口站隔著國道一號與A8長庚醫院站相對,軌道以高架方式穿越林口交流道上方,與A8站同樣為聯合開發案,站體包含住宅、商辦、旅館、餐飲、娛樂、百貨,帶動周邊發展,建案陸續增多,A9站附近除長期經營林口的亞昕、九揚外,像是遠雄、興富發等上市櫃建商,近年先後都進場佈局推案,新案供給量逐漸放大,房價也從早年的1字頭一路攀升。位在文化三路、八德路口的A9林口站,透過空橋與共構住宅相連,八德路出口有設置U-bike站及大樓專用...
該處以常見的自用住宅用地為例,自用住宅用地是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。民眾持有土地經依規定提出申請並經核准按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,而後由於戶籍遷出或供出租、營業使用,即不符規定,若未主動申報經查獲者,除了將依法改課並補徵一般用地稅率與自用住宅用地稅率計徵的差額地價稅外,還可能被處短匿稅額3倍以下罰鍰。該處進一步說明,今年清查範圍包含自用住宅...
台灣方面,世邦魏理仕認為,美中貿易衝突持續衝擊全球經濟增長,對台灣出口亦產生負面影響,越來越多在中國設廠生產的台灣製造業者,計劃將產線移回台灣,以避免升高的懲罰性關稅。而台灣通貨膨脹溫和,經濟成長速度放緩,在目前低利的環境下,有利於本土企業購買自用型商用不動產。聯合報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,觀察去年下半年投資交易,越來越多賣方採取較為彈性的價格態度,加上租金上揚,投資收益率已有回升,預估今年收益率可...
該局於日前查獲剛成年之甲君於2014年間購買台中市精華地段土地地2筆,契約總價為2,600萬元,經該局追查甲君支付購買土地價款之資金來源,發現是由甲君父親乙君匯款至出賣人丙君之銀行帳戶;經該局通知乙君說明後,乙君坦承確實是由其為兒子甲君出資購置土地,且無法提示甲君有另行償還之紀錄;經輔導後,乙君於收到輔導函,10日內按公告土地現值1,750萬元辦理贈與稅申報,經核定應納贈與稅額為153萬元。 該局特別提醒,以自己之資...
台北國稅局轄區內甲公司於2016年度營利事業所得稅結算申報,列報有免稅土地交易所得,經該局查得該房地是於2014年7月登記取得,2015年底簽訂出售合約,且於2016年1月完成所有權移轉登記,房地持有期間未滿2年,應適用房地合一新制規定,因此將出售房地交易所得計入課稅,重新計算土地交易所得,並減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額,調增課稅所得額近2千萬餘元,補稅3百萬餘元。 該局提醒,營利事業於辦理年度所得...
房貸龍頭土地銀行指出,中央銀行維持低利政策,加上政府積極推動都更、危老條例,各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂,房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為,延續2018年房市回溫買氣,預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀,賣方開價普遍拉高,議價空間有限,但自住需求買盤仍是房市主流,市場缺乏追漲力道,買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外,中美貿易戰不利於全球經濟成長,預期2019年國內經濟成長動能放緩,消費...