根據財政部統計資料,台灣2021年共有4.67萬人接受不動產贈與,其中男性比例達54%、女性46%;觀察各年齡層申報性別,54歲以下男性獲贈與不動產比率較高,其中25至34歲男性幾率偏高,占比達65.3%,與同年齡層女性高出30.6%,而24歲以下男性受贈與不動產更高出女性2.4倍。台南女性受贈不動產比例 全國最低反而在女性受贈與不動產方面,年齡愈高占比愈高,財政部統計,55歲以上女性獲贈比率為52.6%到54.7%...
五戶以上多屋族租賃所得 國稅局加強查核 為遏制民眾囤房,財政部針對個人房屋租賃所得進行專案查核,除這次持有10戶以上非自用住宅房屋查核外,財政部將配合行政院「健全房地產市場方案」,要求各區國稅局自今年起,針對持有5戶以上的多屋族加強查核租賃所得,以遏止囤房族逃漏、維護租稅公平。依《所得稅法》規定,個人房東出租獲得的租金收入屬租賃所得,採收入減除成本認列所得,若無法逐項列舉成本,可適用財政部各年度費用標準,以43%為...
新舊制4大共同點 報你知重購退稅的用意在於減輕民眾換屋自住的負擔,只要符合一定條件,即可享有扣抵或退還出售房屋時所繳的所得稅優惠,財政部高雄國稅局指出,針對舊制與房地合一新制的異同,兩者共有4大共同點。第一,民眾在出售及重購房屋時,相隔時間須在2年內;第二,無論房屋是先買後賣或先賣後買都適用;第三,在所有權人限制上,新舊制都可以本人或配偶名義出售,再以配偶或本人名義買新屋;第四,房屋必須是自住,無出租、供營業或執行業...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次國稅局對於成本認定更為嚴謹,限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間,先前官方統計,預售換約房地合一稅適用20%以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計3006件,平均每件課稅金額僅2329元,由於過去一段時間房價有一定漲幅,預售換約不太可能出現賠售狀況,應該有些案子利用30萬的節稅空間,小賺就跑,因此才出現許多免稅或低稅的案例。此次預售換約房地合一稅費用認定部分,主要針對移轉費用...
每2年更新稅額應該這樣算新北市稅徵處表示,依《平均地權條例》第14條規定,土地經規定地價後,每2年需重新規定地價乙次,僅必要時才得以延長,稅徵處指出,一般用地的地價稅是採累進稅率課徵,將按同一土地所有權人在同一縣市內(應繳納總地價稅X適用稅率-累進差額)計算出應繳納稅額。稅徵處說明,若土地所有權人的地價總額未超過累進起點,地價稅將按基本稅率10‰徵收;超過地價累進起點地價者,依超過之倍數採累進稅率15&...