安新建經自2018年6月起更委請全球四大會計事務所之一「勤業眾信聯合會計師事務所」，協助做全面風險控管審查機制檢核，為目前價金履保業界首位與勤業眾信合作，在勤業眾信的諮詢建議與輔導之下，安新建經產出升級版的風險控管流程制度，讓內部控管更完善。尤其對各項資料「複審確認」的動作更是嚴謹，主要透過：「合約書各項資訊複查比對」、「價金動用出款照會確認」、「稅費臨櫃繳納機制」這三個方式來進行，為的就是能減少消費者購屋時「買賣契...
該處說明，民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者，若屬於一般買賣、贈與案件，申報人掃描上傳「完稅附件」，經審核無誤且查無欠稅費後，將由電腦系統直接匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書，提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件直接至地政機關辦理不動產移轉登記。該處提醒，「完稅附件」包含蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完成證明及其他相關證明文件，並須經審核且查...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示，內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版，並同步制定三種契約，對租賃市場發展有助益，除強化包租業者（專業二房東）、房東與承租方的三方權利義務關係，對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒，過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約，僅載明租金與押金等金額，對於權利義務規範不周全，如今新法實施後，即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約，承租方的權利不僅限於該...
預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」，「自備款」通常為房價的2至3成，若欲購買的房屋況較差時，還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用；「還款能力」部分，建議低於收入的３分之１，以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外，也可跟經常往來的銀行，或專家、房仲等討論財務能力負擔問題，評估擁有多少股票、定存，或是有其他負債，例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問，預算清楚，即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，今(2018)年信義房屋不動產株式會社更有兩個跨界的創舉，一是在香港成立服務據點，提供當地民眾赴日購售屋諮詢服務，再於東京成立首家仲介新品牌「SJ HOME」，從社區房仲出發跨出深耕日本當地市場的第一步。前進香港設點 打造華人赴日置產首選香港是國際化的自由貿易區，當地民眾對於在海外置產的接受度很高，信義房屋不動產株式會社近年亦服務過不少來自香港的客戶，秉持極致服務的理念，更進一步...
信義地政士聯合事務所表示，辦理「自用住宅」就可以輕鬆節稅，但要掌握以下四大重點在該物件「辦竣戶籍登記」、「無出租、供營業（包括執行業務）」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅，以台北市松山區30年30坪公寓為例，稅費至少可省下上萬元，今年度想搶先節省地價稅，就務必在9月22日前提出申請，當年度才可適用優惠稅率。 近來政府積極調高不動產...