民眾提問:自己的房子已過40幾年,地價漲了好幾倍,聽說過戶要繳很多土地增值稅,自己百年以後如果兒孫繳不起,房子是不是就不能繼承過戶?
稅捐處說明,房屋如果使用情形有變更,要在30日內以電話、傳真、填寫申請書等方式向該處提出申請,若受疫情影響而無法出門,可利用該處網站線上申辦。營利事業如已向國稅局辦理營業停業、歇業登記,該處會依該局通報辦理稅籍清查,主動按房屋實際使用情形核定其所適用的稅率。此外,納稅人經確診或被隔離、檢疫,不能如期繳納房屋稅,也可以向該處申請延期或分期繳納。該處進一步說明,飯店業者如受疫情影響縮減營業規模,可於使用情形變更之日起30...
根據結果,今年土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價3,299,000元者,其地價稅按第1級之級距,即千分之十稅率徵收,超過累進起點地價者,則適用第2至第6級稅率。稅務局指出,地價稅採累進稅率,按「個人在同一縣市內應稅土地總地價×適用稅率-累進差額」計徵。而累進起點地價,以全市土地7公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。基隆市2020年重新規定地價後,累進起點地價為3,...
基隆市稅務局說明,市地重劃土地若是經配偶相互贈與,再移轉時既准予減徵土地增值稅40%,權利變換之租稅優惠又是參照市地重劃規範意旨訂定,按「納稅者權利保護法第5條」有關納稅者依其實質負擔能力負擔稅捐,無合理政策目的不得為差別待遇之規定,因此依「都市更新條例」權利變換取得之應分配土地,於配偶相互贈與後再移轉,准減徵土地增值稅40%。該局表示,如此不僅得以維護課稅公平,還能夠提高更新地區內土地及建築物所有權人參與權利變換之...
稅務局說明,自用住宅用地清查重點包含地上房屋是否有供營業或出租,以及設立之戶籍是否為土地所有權人、配偶或直系親屬。工業用地清查重點包含工廠是否已停工或歇業、工廠登記是否已被工業主管機關註銷。減免地價稅清查重點為使用情形是否已變更為不符合原減免原因等情形。農業用地變更使用清查重點包含違章建築、農舍增建、變更為營業使用或鋪設水泥等已非農業使用情況。 稅務局提醒,已核准按特別稅率或減免用地者,如有適用原因、事實消滅時,土...
該服務上線後,申報人只要登入地方稅網路申報系統後確認身分,就能免費查調自身的建物及地籍資料,同時可以自動帶入申報系統。同時透過引導式介面,讓不熟悉申報作業的申報人,也可以透過系統友善式的指引,瞭解各個階段應備文件及注意事項,輕鬆完成申報作業,並全程掌控申報進度;已登打過的資料,系統亦會貼心介接地政機關,免再重複登打。最後,也不用像以往需親赴稅務機關進行查欠作業。以多數無欠稅之不動產移轉案件為例,可以快速線上查欠,加速...