想要適用特別稅率或減免地價稅,須於9月22日前提出申請,逾期申請者,將從明年開始適用。 稅務局表示,地價稅按年課繳,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,凡當年8月31日於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人即是當年度地價稅的納稅義務人。今年地價稅以109年度重新規定地價後之申報地價計徵,基本稅率為10‰。如土地所有權人...
台中市今年公告地價調降20.06%,全市約9成民眾受惠。 台中市地方稅務局長沈政安表示,依平均地權條例第14條規定,每2年應重新規定地價一次,經台中市地價及標準地價評議委員會評議結果,今年公告地價平均調降20.06%,重新計算後累進起點地價為166萬2,000元,較2018年度累進起點地價210萬9,000元,減少44萬7,000元。市府首創地價稅節稅主動通知3.0、低收入戶主動續免房屋稅、偏鄉服務8合1等10多項...
地方稅務局指出,「不動產移轉一站式服務」可查調地籍、建物資料,並掃描上傳不動產移轉所需文件進行稅務申報。經稅務局審核無誤後,民眾列印繳款書並繳費完成,即可直接檢附土地增值稅繳款書「辦理產權登記聯」,並連同其他登記應備文件,直接至地政事務所辦理移轉登記,省去至地方稅務局辦理完稅查欠作業的時間。 地方稅務局表示,去年3月台中開始試辦「不動產移轉線上查欠(完稅)」作業,截至去年12月,線上試辦件數計3,508件,占108...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口逐漸老化,繼承移轉與未繼承的數量都年年創高,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69%,建物未辦理繼承面積則暴增137%,政府也有感未繼承的數量持續增加,還主動通知繼承人去辦理繼承,而繼承人未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。根據台北市地政局統計,截至2020年3月17日止,北市因未辦繼承登記被列冊...
新竹縣稅務局分析稅收成長原因,今年1月至7月止,土地交易移轉總件數雖減少65件(11,600件減少至11,535件),惟稅收卻增加6億9,808萬元,主因有非經常性且長期持有大面積之土地移轉,分佈區域主要為湖口工業區、竹北工業區、高鐵地區、芎林工業區等,單筆土地增值稅額2仟萬以上之案件計有12筆,1千萬至2千萬之案件計有18筆,均適用最高稅率40%,總計土增稅收即近7億元。 該局進一步說明,今年...
農地上設置綠能設施,可能被課地價稅,移轉時也要繳土地增值稅! 稅務局表示,假設農地上搭建太陽能設施,只要是取得「合法農業容許使用同意書」和「合法綠能設施」,且「仍做農業使用」,如種植農作物等,也就是結合農業經營,才有課徵田賦(免地價稅)的適用;否則一旦不作農業使用,將改課徵地價稅!不論是屋頂型或地面型綠能設施,只要並未與農業設施結合之綠能設施(意即未取得合法農業容許使用同意書),即屬於非作農業使用,該部分種電使用面...