依新北市政府地政局統計數據,今年3月新北市不動產交易移轉棟數4613棟,較上月增加43.5%,較去年同期則微幅下滑4.7%。信義房屋企研室表示,農曆年後房市買氣回溫,尤其3月交易量成長,房市交易移轉棟數卻表現持平,應與作業流程有關,預計4月或5月將看到明顯的上升。新北市3月房市交易棟數以汐止與三峽成長最多,汐止459棟,年增率44.79%;三峽為106棟,較去年同期成長20.45%。汐止與三峽是新北市房價相對低廉區域...
漢神百貨是高雄老字號地標,位處前金區,屬南高雄核心地帶,商圈內有大立百貨、高雄女中、中央公園、新堀江等,近年雖然人潮向北高雄移轉,因生活機能優質,加上捷運、輕軌交通加持,漢神百貨週邊住宅交易量仍十分穩健,去年實價登錄成交筆數達182筆。百貨附近是知名的愛河風景區,景觀宅最受高端客戶喜愛。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,去年至今,因自住與高端客群回籠,愛河景觀宅買氣旺,中古景觀宅單坪價都有20萬元以上行情,屋齡較新的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況,不過近期3月的市場買氣明顯回籠,預料將反應在4月的移轉棟數上,而今年第一季表現大致較去年持平,高雄則是表現最亮眼的區域,3月移轉年增26%,第一季年增16%,主要還是受到市場買氣回溫,加上橋頭3月應有大批新成屋交屋,去年橋頭平均單月移轉約40棟,3月大增到560棟,拉高3月與第一季的買賣移轉棟數。台北市三月移轉棟數為2055棟,去...
該處說明,民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者,若屬於一般買賣、贈與案件,申報人掃描上傳「完稅附件」,經審核無誤且查無欠稅費後,將由電腦系統直接匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書,提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件直接至地政機關辦理不動產移轉登記。該處提醒,「完稅附件」包含蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完成證明及其他相關證明文件,並須經審核且查...
稅務局說明,民眾移轉一般土地或房屋時,若屬買賣或是贈與案件,使用網路申報土地增值稅、契稅者,只要上傳申報書及契約書正本的掃描電子檔,經審核無誤後,將由系統匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書,申報人下載列印及繳納後,即可檢附該繳款書辦理產權登記及其他登記應備文件,直接至地政機關辦理不動產移轉登記。稅務局提醒,辦理線上查欠作業需經審核且查無欠稅後,才可匯出帶職名章的繳款書,若有欠稅,仍應至地方稅務機關辦理...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,顯見過去一段房市修正時期,市場上累積了一股遞延的購屋能量,隨整體房市價量逐漸穩定,買盤也逐漸回籠,尤其當購屋人發現最近看的房子,被其它買方成交後,心態上就會轉趨積極一點,而今年開春後市場買盤就快速回籠,反應到3月房市交易量能出現明顯回溫。台北市3月房市交易量年增28%,平均房價也拉高至每坪62.3萬元,主要台北市大安區、中正區等市中心區域,...