新北市4月買賣移轉棟數為6859棟，比起3月增加了12%，是實價登錄上路以來單月最高的一次，觀察主要的都會區之中，以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區的單月移轉增加幅度最為明顯，分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義房屋統計大台北地區第一季的平均房價，「林、三、淡」的平均房價在大台北生活圈內相對平價，每坪約21~24萬元，在房價居高不下的時代，這些區域不僅住宅環境佳，相對友善的房價也持...
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市商辦第四季交易表現，由於買賣雙方價格認知差距大，買賣市場陷膠著，而租賃市場熱度則大於買賣市場，買賣交易量持續探底，租賃案件數量則增加，隨著租賃火熱，各商圈租金價格也些微調漲，價格及租金漲跌幅度不大，市場尚在等待撥雲見日、情勢明朗的時刻。由於企業以租代買，因此本季平均售價小跌至85.6萬，毛租金資本化率受惠租金上揚，連兩季上漲，微增至2.36%，平均租金來到2,...
同時間，受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響，繼承與贈與佔比則拉高到24%，尤其是繼承佔比10年的時間，佔比增加將近1倍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承移轉的變化與人口老化有直接關係，繼承移轉從2007年的6.6%，到近兩年已經突破13%，10年佔比增加1倍，且每10件移轉登記之中就有1件多屬於繼承移轉，至於贈與則可能於稅負與世代間的財富移轉有顯著關係，因此可發現贈與移轉佔比從2007年的6%，到...
信義房屋不動產企研室指出，房地合一政策是近年最強的催化劑，以前遇到政策變動，可能導致短期增減約3、4成的移轉量，但這次則是出現倍增的激情演出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰辦理，雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣，但從移轉棟數卻可發現六都移轉棟數機幾乎都呈現噴出，研判應該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 全...
台北市買賣移轉棟數觸底反彈，7月回升到2702棟，較6月的2482棟增加約9%，不過因為6月的基期過低，即使出現小幅彈升，但仍屬於3000棟以內的低量表現，主要的行政區中，市中心四區的大安、中正、中山、松山區分別量增10%~28%左右不等的幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市中心區域經過先前的低量沉澱，部分屋主願意在價格更有彈性，因而可發現7月的買賣移轉棟數出現一波小反彈，但距離「重返榮耀」仍有一大段...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次移轉棟數增加，主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路，且同時間土地公告現值也將調漲，因此開發商若進度趕得及，多會希望在年前就完成交屋，另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期，價格也逐漸尋找尋到支撐，且從仲介11月的店頭交易表現來看，也有旺季出現小陽春的現象，房市交易正逐漸恢復正軌。 曾敬德表示，前10月全國移轉量約為22.1萬棟，而1...