新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民,加上重劃區環境,一直都是民眾購屋的熱門去處,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從電信信令人口資料可發現,林三淡再加上樹林,晚上人口比起白天多出將近8萬人,顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中,白天則通勤往北市或新北上班,除了一般的通勤購屋人外,這些區域還有換屋型的北市輕移民,往外圍尋找一些屋齡新穎、電梯且具備管理的電梯大樓。 新北市地政局製作的整體開發區指數,202...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股頻創新高,加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下,自住需求穩定回籠,整體4月房市交易表現穩定,北市以外的都會區,民眾偏好入手條件較好的新大樓,統計總價1000~1500萬元的產品交易最為熱絡,4月交易量較3月增溫。台北市4月房市交易量較3月略增3%,其中總價3000~5000萬元的交易較3月成長,反映北市換屋族群的買氣增溫,可能與股市創新高後民眾的資產增加,加上政策也壓...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,林三淡過去屬於大規模的重劃區開發,短時間內供給量大增,難免有餘屋需要時間去化,不過重劃區環境與高CP值的新大樓社區,即使需要犧牲一些通勤時間,但仍吸引一些民眾願意以時間換取預算和居住空間。林口新市鎮主要買方包括北市輕移民的通勤族、區域客、長庚園區與華亞科技園區的從業人員等,其中又以父母與1、2個小孩的組成最常見,林口也是新北市人口平均年齡最年輕的區域,除了首購以外還有小部分的退...
Q. 家中有換屋需求,如何評估老公寓應該出租或出售? A. 房市專家提出幾項判斷指標,例如手邊現金足夠支撐換屋所需、老家坐落地點精華、每月收租能支應未來新屋房貸7成以上,可考慮暫出租而不出售,反之,建議出售。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,首先要考慮換屋時需要的現金夠不夠,若不夠,可能得考慮賣房。另外,也會有人認為出租後,每月收租可用來支應新房的房貸,此時就要考慮收租與房貸金額不能落差太大,例...
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧? (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口逐漸老化,繼承移轉與未繼承的數量都年年創高,統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69%,建物未辦理繼承面積則暴增137%,政府也有感未繼承的數量持續增加,還主動通知繼承人去辦理繼承,而繼承人未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。根據台北市地政局統計,截至2020年3月17日止,北市因未辦繼承登記被列冊...