信義房屋企研室經理曾敬德表示,買房本來就需要時間存到頭期款,所以年輕人現階段該做的就是努力存錢。建議盡量住家裡減少租金開銷外,若在外租屋也可善用租金補貼等,並減少娛樂、出國旅遊等額外消費,強迫自己至少存下一半的薪水。除非對於基金、期貨、股票等投資產品熟悉且有把握,否則曾敬德並不建議民眾藉由投資賺外快,因為仍有虧損風險。曾敬德表示,除存錢外,常見是向長輩借錢,不過過去因房貸利率動輒7~8%,父母一輩常以標會來掙頭期款,...
高雄市稅捐處對此表示,土地增值稅自用住宅用地稅率之適用應符合「土地稅法第34條第2項規定」(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內;另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋) 出售自用住宅用地於出售前5年內,無出租情形等規定。而「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」僅對地價稅及房屋稅有優惠的適用,因此民眾雖然將住宅出租給弱勢或作社會住宅,但仍屬出租行為,都無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。稅捐...
陳柏勳指出,起步階段能達到4千多戶的包租代管媒合已算是相當不錯,若以一個大型社區5百戶計算,等同於1年多的時間便興建出8個大型社會住宅社區,也協助4千多戶家庭安穩居住。而有媒體報導包租代管屋況不佳,陳柏勳認為並不是普遍狀況,基本上租賃服務業者都會做到第一層把關,若接到不適合居住的物件,會先建議屋主進行修繕後再出租。陳柏勳表示,包租代管可隨到隨辦,讓臨時有居住需求的民眾找到新家,且得以聘請社工。若住戶由於家庭或是身體等...
都發局表示,租賃對象為設籍於台北市、年齡20歲以上、未滿46歲者,新婚(申請日前2年內結婚)或育有子女,本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅,且家庭年收入在50%分位點以下 (153萬元以下)。租期最長不得超過2年,租約期滿得續約1年,累計租期最多不得超過3年。都發局指出,有意申請承租的民眾,須檢附1. 申請書;2. 全戶戶籍資料。夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,須同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬...
都發局指出,市府舉債興辦社宅,除了達到照顧年輕人及弱勢族群目標,同時也可藉由收取社會住宅單元租金、商業及社福空間租金、共好空間租用費、管理費、停車清潔費等相關收益,達到完全自償性,無須再由市府另編列興辦經費,因此也需要一定償還時間,如此將有效減輕市庫負擔,同時達到永續經營目標。2018年提報公債委員會審議通過額度為213億9,953萬元,扣除累計至今年興辦社會住宅可舉債數額47億元,台中市12處社會住宅興辦費用尚需舉...
有換屋需求的消費者,「先買後賣」還是「先賣再買」各有利弊,信義房屋南港站前店店長黃薏庭表示,這兩種換屋方案,涉及換屋期間需要注意的問題,「先買後賣」的換屋決策,適合資金寬裕的三代同堂或是小家庭,可以有較充足的時間完成換屋、搬家流程,甚至可以輕裝修,使房屋賣相更佳,不過買了新房子後,每月房貸也是不小的壓力,建議可以先將原先的房屋出租,收取租金補貼房貸支出,或是盡快出脫原本的房屋,讓現金流補上,否則如果資金軋不過來,可能...