財政局表示,該案2標的限作住宅使用,投標廠商應為營業項目包含不動產租賃業或住宅及大樓開發租售業的公司組織。又為利提高廠商參與經營意願,胎案租金計收採折衷收取固定租金與變動租金方式,藉由「變動租金」機制由財政局與得標人共同分擔空置成本。 北市政府財政局表示,該案訂於107年6月4日下午5時截止投標收件,並將於6月5日上午10時開標。公告期間於辦公時間內可洽承辦人預約現場領勘,有投標意願廠商可向財政局秘書室免費領取招標...
住房城鄉建設部指定廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市,作為首批開展住房租賃試點。中新網報導,從一線城市帶頭,力推「購租並舉」住房制度,將是大陸房地產市場發展新的里程碑。 除了房地產仲介首當其衝面對由購改租天翻地覆的變化,開發商「快速拿地—快速開發—快速銷售—快速回籠資金」的模式在中心城市可能終結,快速資金周轉帶來暴利的熱錢凍結,租賃...
第一季租賃市場表現仍佳,空置率收斂至9%,反倒租金些微幅回檔,平均租金來到2,119元,毛租金資本化率也不再上升,停留在2.35%。 信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年年初由於市場外部變數多,加上價格跌幅有限,因此許多客戶在農曆年前都將購屋的計畫擱置,不過進入三月份後遞延的買氣出籠,買方也陸續回到市場上看屋或出價,預估第二季市場交易量將會回升到正常的水準,但相較辦公市場回溫,旅館業對今年...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,全球經濟景氣從年初的樂觀,到年中已轉向保守謹慎,加上美國拋出QE退場的風向球後,使得全球金融市場及游資出現信心危機,表現不如年初穩健,台灣於近期兩會協商中正式簽署海峽兩岸服務貿易協定,成為ECFA上路後最大幅度的開放進展,對台灣商用不動產市場預估將是利多於弊,但目前仍視立法院的最終審查結果而定。 第二季台北市辦公市場,僅有大直的全聯企業總部大樓完工,但該大樓屬於全聯企業自用,對市場...
東區商圈的忠孝東路四段201~250號,出現一筆25.1坪月租80萬元的店面租賃案,單坪租金高達3萬1679元(實價登錄記載單價),是目前台北市店面實價登錄租金單價最高的紀錄,該間店面等於每天鐵門一拉開營業,不算人事水電開銷,就要支付給房東2.7萬元的租金,比一位22K畢業生一個月的收入還高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,東區正忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段,正忠孝東路四段的熱門商圈店面,有些租金行...
內政部說明,截至今年9月27日止,各直轄市、縣(市)政府提報計畫興建戶數為3萬9,469戶,其中規劃中2萬8,100戶、興建中9,808戶、已完工1,561戶,加計105年以前已完工出租(既有戶數)7,259戶,共有4萬6,728戶,加入興建中住宅,可稱超出原訂4萬戶的目標。 內政部表示,未來有關民眾申請社會住宅的租期,以台北市的社會住宅為例,青年及一般家戶最長為6年,具特殊情形或身分得延長為12年。未來若有更多的...