台北市財政局表示,該案租金計收採收取「固定租金」與「變動租金」方式,廠商未出租或使用前免繳納變動租金,希望藉此機制與廠商共同分擔空置成本。投標廠商為營業項目包含住宅及大樓開發租售業、不動產租賃業、租賃住宅代管業或租賃住宅包租業的公司組織,且票據信用資料為非拒絕往來戶及3年內無退票紀錄者。該案訂於今年7月1日截止投標收件,並將於7月2日開標。公告期間於辦公時間內可洽承辦人預約現場領勘,有投標意願廠商可向財政局秘書室免費...
「基本上,房屋所有物品若損壞,應該都由房東負責修繕。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,依《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》所定,「房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時,應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者,不在此限。」所以除非房東在合約中寫明哪些物品、項目由房客自行修繕,否則皆須由房東維修。大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒,可於合約中以附件清單方式列出房東提供的所有設備,逐...
陳柏勳指出,起步階段能達到4千多戶的包租代管媒合已算是相當不錯,若以一個大型社區5百戶計算,等同於1年多的時間便興建出8個大型社會住宅社區,也協助4千多戶家庭安穩居住。而有媒體報導包租代管屋況不佳,陳柏勳認為並不是普遍狀況,基本上租賃服務業者都會做到第一層把關,若接到不適合居住的物件,會先建議屋主進行修繕後再出租。陳柏勳表示,包租代管可隨到隨辦,讓臨時有居住需求的民眾找到新家,且得以聘請社工。若住戶由於家庭或是身體等...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露可以看出豪宅客不同的購屋喜好,包括信義計畫區的指標豪宅「琢白」,再揭露一戶低樓層每坪200萬元,總價約為2.9億元,另外大直的水岸豪宅「西華富邦」高樓層的32樓也揭露一戶總價2.9億元,每坪單價約203萬元,顯示不管是信義計畫區的新豪宅或者是大直水岸豪宅,價格差不多但各自有其愛好者。另外大直還有一筆高總價的交易案,金泰段的一筆商業區土地,基地面積約241.88坪,今年...
內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區,潭美國小跟明美公園中間,街廓方正且道路筆直,近年成了豪宅聚落;不過,依土地使用劃分,明美公園以東的土地使用分區則為辦公室使用。近年來,內湖五期重劃區成了房市重災區,主因多數建案均於房市高點時推出。信義房屋內湖五期店店長盧致仁表示,民國102年、103年房市好,當初推案成交價格高,約8字頭左右,隨著房市走跌,這些高總價的建案一旦售出即賠幾百萬元,甚至超過千萬元。盧致仁舉例說明,華固「IP...
都發局表示,租賃對象為設籍於台北市、年齡20歲以上、未滿46歲者,新婚(申請日前2年內結婚)或育有子女,本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅,且家庭年收入在50%分位點以下 (153萬元以下)。租期最長不得超過2年,租約期滿得續約1年,累計租期最多不得超過3年。都發局指出,有意申請承租的民眾,須檢附1. 申請書;2. 全戶戶籍資料。夫妻分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,須同時檢具其配偶、戶籍內直系親屬...