內政部指出,從今年7月起,將加強查處未登記的非法包租代管業者,違者將處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰,得連續處罰至改正為止。由於輔導合法化經營勢在必行,故違規情節重大者將勒令歇業!近年租賃專法專法施行上路,使租屋市場的包租代管服務發展更成熟,資料顯示,截至今年5月底,全國已有564家合法包租代管業者,且民眾對於透過合法業者包租代管享租稅優惠也多有了解,因此非法業者生存空間狹隘,故官方疾呼業者應速朝合法方向改進。
「基本上,房屋所有物品若損壞,應該都由房東負責修繕。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,依《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》所定,「房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時,應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者,不在此限。」所以除非房東在合約中寫明哪些物品、項目由房客自行修繕,否則皆須由房東維修。大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒,可於合約中以附件清單方式列出房東提供的所有設備,逐...
鄭俊杰指出,2019年可說是包租代管產業元年。在租賃專法上路後,預估至今年7月全台將有11個縣市(含六都)加入全聯會;不僅如此,全國加入包租代管業許可的業者多達641家,完成登記領照的業者有267家、加入公會的有343家;另已取得租賃管理人員證照或報名證照班的、合計超過8,300人。鄭俊杰進一步指出,全台租屋人口已逼近300萬人,而租賃產業不僅提供包租代管、代租等服務,還有其他周邊收益,在租賃專法上路帶動下,租賃產業...
地政局長張治祥表示,自2018年6月27日租賃專法實施納管租賃住宅服務業以來,台北市包租業、代管業許可家數已破百,截至今年5月8日止家數達124家,可看出業者對台北市租屋市場發展的期待。業者自申請許可經營後,還需申辦公司登記、繳交營業保證金、設置管理人員及加入公會,才得申請營業登記證正式營業,目前台北市領有營業登記證者已達50家。張治祥說明,租賃住宅糾紛頻傳,租賃專法立法的目的主要是希望藉由輔導包租業、代管業的成立,...
台北市地政局長張治祥表示,去年6月27日租賃專法正式實施上路以來,台北市積極輔導包租業及代管業成立,至今年3月29日申請許可家數已達113家,完成登記家數達40家。地政局將與業者協力發展,並且積極輔導、強化管理、明定裁罰規則。該次發布之裁罰基準採用「分級裁罰」,也就是次數越多、罰鍰越高的累進裁罰方式;此外,非經市府核准許可經營租服業者,由於違規情節重大,採查獲次數累積,也就是不會同年度歸零重新裁罰。第1次查獲處4萬至...
中和地政事務所表示,為解決目前住宅租賃市場存在租賃契約關係保障不足、糾紛處理不易、專業管理缺乏、租賃住宅資訊不對稱等問題,「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去年12月27日公布,從今年6月27日施行。 地政事務所表示,該條例藉由平等互惠租賃契約、租賃資訊透明、建立包租代管專業服務、規範租賃廣告內容等措施,以滿足租賃雙方需求,並確保其權益。民眾如想更進一步瞭解上述條例的相關規範,可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查...