地政局表示，自今年6月27日起，從事租賃住宅包租代管業務必需經過許可，並取得登記證才可營業，經查證非法業者有從事包租代管違規行為，將予以裁罰，以維護市場交易秩序。 對於委託業者包租代管者，則採取「源頭管制，契約備查」，要求所有業者辦理登記時，提供「租賃住宅委託管理定型化契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租定型化契約」，先行檢查是否符合內政部規範，不符者須限期改正，以保障交易安全。倘房東房客因租屋問題，或是與租賃服務...
內政部指出，從今年7月起，將加強查處未登記的非法包租代管業者，違者將處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰，得連續處罰至改正為止。由於輔導合法化經營勢在必行，故違規情節重大者將勒令歇業！近年租賃專法專法施行上路，使租屋市場的包租代管服務發展更成熟，資料顯示，截至今年5月底，全國已有564家合法包租代管業者，且民眾對於透過合法業者包租代管享租稅優惠也多有了解，因此非法業者生存空間狹隘，故官方疾呼業者應速朝合法方向改進。
「基本上，房屋所有物品若損壞，應該都由房東負責修繕。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，依《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》所定，「房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。」所以除非房東在合約中寫明哪些物品、項目由房客自行修繕，否則皆須由房東維修。大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，可於合約中以附件清單方式列出房東提供的所有設備，逐...
鄭俊杰指出，2019年可說是包租代管產業元年。在租賃專法上路後，預估至今年7月全台將有11個縣市（含六都）加入全聯會；不僅如此，全國加入包租代管業許可的業者多達641家，完成登記領照的業者有267家、加入公會的有343家；另已取得租賃管理人員證照或報名證照班的、合計超過8,300人。鄭俊杰進一步指出，全台租屋人口已逼近300萬人，而租賃產業不僅提供包租代管、代租等服務，還有其他周邊收益，在租賃專法上路帶動下，租賃產業...
地政局長張治祥表示，自2018年6月27日租賃專法實施納管租賃住宅服務業以來，台北市包租業、代管業許可家數已破百，截至今年5月8日止家數達124家，可看出業者對台北市租屋市場發展的期待。業者自申請許可經營後，還需申辦公司登記、繳交營業保證金、設置管理人員及加入公會，才得申請營業登記證正式營業，目前台北市領有營業登記證者已達50家。張治祥說明，租賃住宅糾紛頻傳，租賃專法立法的目的主要是希望藉由輔導包租業、代管業的成立，...
台北市地政局長張治祥表示，去年6月27日租賃專法正式實施上路以來，台北市積極輔導包租業及代管業成立，至今年3月29日申請許可家數已達113家，完成登記家數達40家。地政局將與業者協力發展，並且積極輔導、強化管理、明定裁罰規則。該次發布之裁罰基準採用「分級裁罰」，也就是次數越多、罰鍰越高的累進裁罰方式；此外，非經市府核准許可經營租服業者，由於違規情節重大，採查獲次數累積，也就是不會同年度歸零重新裁罰。第1次查獲處4萬至...