文/陳曼羚 行政院推動的300億元擴大租金補貼專案,已於10月31日截止受理申請。據營建署統計,共有約31.6萬戶申請,實際完成審查案件數約為26.6萬戶,未達原先中央預期的50萬戶目標,實際執行率勉強過半。房仲業者認為,礙於房東壓力與政府對市場資訊掌握不夠,都是未能達標的原因。 營建署分析,申請戶數中,以6直轄市約占83%為大宗,其中,新北市6萬餘戶居冠,其次為台中市5萬餘戶、桃園市4萬餘戶;至於首次申請戶當中...
【住展房屋網/綜合報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今案量穩定成長。行政院今年已核定危老租稅優惠的申請年限,將延長至2027年,適用者可享房屋稅、地價稅等減免,鼓勵民眾加入危老重建行列。危老重建程序較簡易,一經改建可大幅增加房市供給,平均每年可重建1.1萬戶的新屋作為市場供給。截至到9月底,全國危老重建申請案達到3,204件,各縣市政府已核准2,549件。危老換新屋 對都市發展...
【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金,台北市每坪租金皆破千元,一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元,兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自2017年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,社宅包租代管的租金通常設有上限,不得高於市價8~9折,台北市不僅房價高...
【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金,台北市每坪租金皆破千元,一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元,兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自2017年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 由租屋人自行申請,通過者該屋之房東自動成為公益出租人,享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房地產上漲幅度甚大,尤其雙北以外的區域,過去兩三年房價可能就漲了幾百萬,未來出售時可能就會遇到房地合一稅的問題,而節稅的管道大致有兩條路,一個是持有滿6年,可以享有400萬元的免稅額,但須符合設籍居住連續滿6年的規定,若是一買一賣則可以利用重購退稅的優惠條件。 根據內政部月報資料顯示,疫情前國內淨遷出往國外一年不到萬人,但從2020至今年上半年為止,淨遷出往國外的人數高達...
【動口不動產】EP7|報稅季來臨 不動產節稅懶人包來囉!Google | Firstory | KKBOX | Apple | Spotify 本集重點:(點擊下方連結,可以直接去看重點唷!) # 不動產交易稅費說明 # 高資產一族如何作好節稅規劃:(投資移轉、繼承) # 房地合一2.0政策,稅法及實務注意事項? # 危老重建稅務規定及租稅優惠? # 自地自建如何節稅? # 預售屋新政策,對於稅務...