景氣判斷的負面材料不斷,但價格仍維持高檔貨幣寬鬆政策與租金的穩定度,讓不動產市場回歸冷靜 在日本,負利率成為常態化,再加上新冠疫情衝擊,近期很難有解除負利率或提升利率的可能。觀察不動產市場,可從最近的各種數據發現,原本部分市場預期物件價格可能會因新冠疫情而急速下跌,但實際上意外地維持高水準,甚至出現上漲的情形。這狀況代表著什麼呢?新冠疫情導致不動產市場崩跌的疑慮不過是杞人憂天?這是可以在日本不動產市場繼續買進的訊...
第1次申請時間至8月31日,第2次申請時間為明年1月18日至2月5日,提醒租屋族別忽視自己的權益,受理期間可盡量採取線上申請方式,避免至臨櫃送件,減少疾病傳染的風險。申請租金補貼的民眾,不再限制戶籍地,申請人可就近向「租賃地」縣市政府提出申請。同時取消未滿40歲申請人須已結婚或與直系親屬設籍同一戶籍的限制。 對於在縣內有租屋、購屋、修繕需求的民眾,租金補貼部分每戶每月最高補貼3,000元,補貼期限為1年(12期),...
台北市地政局公布7月份交易移轉棟數資料,12行政區的移轉棟數均比上個月增加,月增率全面正成長;與去年同期相較,則有文山、萬華、士林3區年增率正成長,其中又以文山區達36%最高。信義房屋文山政大店店長趙志瑋表示,文山區的特色是「非常適合自住」,因為每人可享有的公園綠地面積大、學區與生活機能完備,交通方面則擁有捷運文湖線與信義快速道路。此外,文山區分木柵與景美,木柵地區房價相對北市其他區域低,甚至與新北市第一圈如板橋、永...
信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...
根據《2020房地產年鑑》,安平區2019年整層住家平均月租金20063元,是各區最高,也是唯一超過2萬元的區域,其餘包括獨立套房、分租套房的平均月租金,安平也是各區最高。另根據實價登錄統計今年1至5月資料,扣除店面租賃後,安平區住宅月租金最高的兩筆均是4萬元,分別在慶平路、育平五街。信義房屋安平店主任李進富指出,安平新推案大樓的房價逐年攀升,連帶讓租金行情也提高,一般來說,只要是新大樓整層出租,月租金都在2萬元以上...
補貼項目如下: (一)租金補貼金額:以實際租金金額核計,單身且未滿40歲者,每戶每月最高新臺幣2,600元;單身40歲以上者或非單身者,每戶每月最高新臺幣3,000元,補貼期間最長為12期(月)。(二)自購住宅貸款利息補貼(最高貸款210萬元,償還年限最長20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限)。(三)修繕住宅貸款利息補貼(最高貸款80萬,償還年限最長15年,含付息不還本之寬限期合計最長以3年為限)。 以...