人潮即錢潮,房市亦然,從捷運淡水信義線進行人流量觀察,人流量高的站點均為觀光景點、百貨商城或夜市為主,其中以新光三越百貨公司旁的中山站人流量最多,其次為淡水、劍潭與101世貿站,天母石牌站進出口人流量僅次於觀光景點,2018年總計逾2千1百萬人次。洪明吉指出,石牌站人流量高,部分因素是天母商圈沒落後,近天母的石牌承接其人潮,致使石牌路二段店面零空置率,一間不到店面的月租金30萬元,街邊店月租金高達60萬元,直逼天母店...
鍾榮昌表示,近年來市場辦公、廠辦案稀少,因此華固今年的營運新方針就是要拉高毛利較高的辦公和廠辦案比重,最快目標是明年住宅、辦公營收占比調整至7比3。華固建設總經理洪嘉昇表示,該次購入的土地位於新莊建國路,原為歌林購物中心規劃用地,未來則將規劃為廠辦,總銷約60億元,預計明年第2季動工。目前華固已有4筆辦公與廠辦土地,包含內湖潭美、士林北投科技園區等,加上該次購入的新莊案,可售金額約180億元。
內湖民權東路六段因鄰近內湖科技園區、南港軟體工業園區,科技產業就業人口眾多,租屋需求大,躍居北市去年最熱門出租路段冠軍,每月每坪租金單價為1140元。信義房屋內湖民權店店長林世峰表示,民權東路六段屬四期重劃區,豪宅別墅林立,加上美式街道規劃和單純生活環境的優勢,吸引不少名人入住置產,而在此租屋者多是外商公司外籍主管,與家人同住,以屋齡20年內大樓、3至4房為主,因是大坪數產品,租金總額略高於區域行情,每月租金約4至8...
根據仲量聯行研究報告,台商回流擴廠以電子零組件業及電腦及周邊產業為主,選址集中於北部科技園區、桃園龜山、中壢工業區及新竹工業區等。根據內政部地政司最近一期都市地價指數,桃園市整體工業地價指數上升0.27%、新竹縣整體工業地價指數上升0.8%,反應出部分廠商有擴廠計畫,工業用地需求增,帶動整體區域工業地價上漲。其中,以桃園市觀音區、楊梅區、龜山區、中壢區,和新竹縣的新竹工業區為廠商擴廠選點之熱門區域,主要是考量產業群聚...
捷運三鶯線起自土城頂埔站,沿土城中央路、三峽介壽路、龍埔路,進入鶯歌市區,全長約14公里,共有12個車站。包括頂埔、媽祖田、挖子、橫溪、龍埔、三峽、台北大學、鶯歌車站、陶瓷老街、國華站、永吉公園、鶯桃福德。根據信義房屋提供實價登錄統計數據,2018年捷運三鶯線沿線房市交易量,包括公寓、電梯大樓、華廈、套房和透天厝,以三峽站427筆排名第一,陶瓷老街站268筆位居第二,頂埔站260筆位居第三。信義房屋三峽北大店店長李佳...
信義房屋關渡店店長許維哲指出,就他長期經營關渡房地市場經驗,當地釋出量有限,但今年1月,卻在短短不到一個月內罕見成交數件30年至35年公寓,買方多為30至40歲年輕族群,包含改租轉買,或者換屋。針對近期關渡房市轉熱,許維哲分析三大因素,其一,因政府調控及稅制改革,自2016年後國內整體房市走跌,直到2018年買氣逐漸回升,加上有些個案推出時間已久且價格微幅下修,吸引買方在春節前出手,雖未能在年前交屋,至少已先購置新屋...