2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。 何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
文／梁博超 《平均地權條例》日前經立院三讀通過，並預計在今年上半年上路，不少人關切的預售屋換約是否會「溯及既往」？內政部代理部長花敬群今說明，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。但網友卻不買單，表示「笑死！早就說打假球了！」 花敬群今出席「台北市南港玉成公辦都市更新案」動土典禮時，談到近期房市最受關注的平均地權條例...
內政部回應 這狀況才符合轉售對此，內政部釋出公告澄清，《平均地權條例》修正草案已於今（2022）年4月11日遞送至立法院審查，明訂預售屋或新成屋的買賣契約，仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親，才符合轉售資格，並無放寬在無獲利的情況下，依原契約價格轉售就不受換約限制一說。內政部指出，除了買受人配偶、直系或二親等內旁系血親外，若買受人在簽約後因重病長期療養，或遇到重大變故無法繳款等情形，經通過市政府核准後，得以轉售...
北投推案數居冠 80戶以下社區為主流 統計指出，在台北12個行政區當中，去年第4季以北投區的預售屋申報量最多，計有11案，中山區、大安區、士林區及文山區則各有4案，並列第2名；本季北市預售建案，仍以住宅產品為推案主流，計有43案，占比約95.56％，推案戶數則以80戶以下的小型社區較多，計有26案，占比57.78％。 台北市地政局指出，在預售建案買賣定型化契約27項重點查核項目中，合格...
（一）實價登錄2.0 即日起上路的實價登錄新制，有5大重點：1、成交案件地號與門牌須完整揭露。2、預售屋須在銷售前申請備查，且在成交後30天內即時申報。3、增訂機關查核權，並加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。4、全面納管紅單交易，並禁止轉售，違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。5、預售屋買賣定型化契約納管，若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶、棟處6萬至30萬...
根據內政部營建署資料，A7合宜宅於2016年完工交屋，預告登記5年不得移轉限制，當時共興建4238戶，其中29戶被法拍、僅占0.68%；今年3月起部分戶別已過了5年禁止轉售限制，截至4月為止已有1392戶塗銷、占32.85%，且預計5月尚有1151戶將塗銷。 營建署指出，該合宜宅陸續有住戶預告登記屆滿，將由政府主動辦理塗銷預告登記作業，屆時民眾將可自行申辦抵押權設定。營建署也呼籲，合宜宅興建目的是提供無自有住宅家庭...