「隔音效果不佳會影響居住品質，但在租屋時卻很容易被忽略」，住商不動產企研室經理徐佳馨建議，要確認租屋處隔音效果，可以觀察有無安裝氣密窗，以及是否為水泥隔間，水泥隔音效果會勝過木板；但她也坦言，如果是租屋處上下樓層很吵，就較難避免，只能在租屋前觀察鄰居素質、家庭成員等。徐佳馨更提醒，要記得觀察租屋處外是否有環境噪音，最好日夜都要實際看屋，到了安靜的晚上，車流等噪音會更顯得大聲，要確認自己是否能接受，也可以到陽台、頂樓觀...
Angel是8年級生，邁入職場第6年了，最近與穩定交往的男友討論結婚計畫，使她開始有了買房成家的想法；她與男友兩人在雙北工作，因此認為雙北捷運宅是購屋首選，兩人月薪約11萬元，因地緣因素，曾考慮過蘆洲、新莊等地買房，但對於房價及地點選擇上還是十分茫然。住商不動產企研室經理徐佳馨建議，首購族若想挑選雙北捷運宅，可以先從捷運末端站開始看屋，例如淡水站、頂埔站、迴龍站、南勢角站等，房價會相對親民好入手。但捷運站旁住宅價格往...
Joyce透露，當時本來就與先生陸續在看屋，正好先生的台南老家要出售，父母願意提供售屋款做為他們買新房的頭期款，估計約可拿到200萬元頭期款，再以雙方薪水去計算，月繳約2萬元較可接受之下，採30年期，可貸款約500萬元，加上頭期款等於可購買總價約700萬元的房子。「如果壓縮在20年繳完貸款，月繳超過3萬元感覺壓力太大。」Joyce認為，還款期拉長一點沒關係，讓手上多留點可靈活運用的現金，才能兼顧未來生活品質，否則以後...
先不論應徵的工作有無著落，社會新鮮人總要先有落腳處，信義房屋企研室經理曾敬德表示，租屋地點通常會從原本習慣的環境找起，例如學校附近，屆時再衡量與公司的距離與通勤方式。由於第一筆工作薪水還沒入帳，可能就得先支付房租與押金等費用，對於新鮮人來說負擔不小，曾敬德認為，租金能省就省，盡量找便宜的房屋來看，「剛出社會多省點錢，花錢才不會太痛。」住商不動產企研室經理徐佳馨則建議，租金最好不要超過薪水的一半。根據行政院主計處統計，...
新北市淡江大學周邊除有舊公寓、大樓改裝成的套房外，還有不少建商興建整棟的學生套房，如「淡大財庫」共逾1200戶套房，信義房屋淡水店店長周偉仁表示，1戶總價200~250萬元，「幾乎僅台北市1個車位的價格」，月租5000~8000元，報酬率至少3.8%，每年有50~60戶移轉。另如「淡大101」坪數較大，1戶規劃2套房，總價400~500萬元，套房1間月租8000~1萬元。周偉仁透露，因套房便宜，有家長乾脆買下來供小孩...
結婚是人生大事，面對的除了感情有所依歸的喜悅，還有夫妻雙方為了經營家庭須做的取捨與權衡，買房便有同樣的考量。信義房屋企研室經理曾敬德表示，新人買房首先面對的是地段的取捨，要距離誰的公司近、近婆家或娘家？都要先溝通討論。曾敬德建議，可先設想好未來小孩出生的需求，如是否鄰近可協助托育的長輩家、幼兒園及國小學區等，雖不求一次到位，「但每次換屋都是成本，搬家、裝潢等支出仍不可少，若幾年內還有換屋需求，不如先租屋因應。」不過大...