根據聯徵中心資料,全高雄市2019年第四季平均受信額度為607萬9000元,2009年同期為371萬2000元,成長幅度約63%;位於市中心的鼓山區去年第四季平均受信額度938萬3000元,2009年同期為493萬3000元,成長幅度達90%。 信義房屋漢神巨蛋店店長長陳世昌分析,美術館地區重劃10多年以來,由於當地居住環境本來就好,適合休憩、運動,隨著商店進駐、生活機能越來越完善,加上鐵路地下化之後,與內...
官方報告指出,新莊是今年新北市第一季交易最熱絡的行政區,交易量占全市9.88%,且特別集中在幸福榮富昌隆生活圈,主要是因生活機能成熟,自住需求高,形成房市支撐基礎。幸福榮富昌隆生活圈是由中原路、幸福路、中環路、思源路所圍成的區域,當地大樓平均單價37.4萬。信義房屋幸福捷運店主任陳逸勳表示,捷運環狀線通車後,新莊地區成為機場捷運、環狀線、中和新蘆線三條捷運交會的地區,其中,幸福捷運站周邊因每坪單價大約落在40至46萬...
位於淡海新市鎮「淡水情歌」社區,屋齡約11年,屬於新市鎮較早期的建案之一,當年建商破天荒找來誠品書店合作,打造占地百餘坪的社區圖書館,專供住戶借閱,並且仍營運至今。信義房屋淡水北新店店長周怡靜表示,該社區屋齡比周遭略舊,但因為公設多年來維護得好,提高社區質感,且每坪60元管理費也沒有特別高,成為許多買方高指名的社區。台中七期豪宅區「親家雲硯」社區的公設除基本泳池、健身房、閱覽室之外,最特別是規劃了可容納60多人的「歌...
在地房仲分析,小港是原高雄市之中房價最親民的區域之一,屋齡5年內大樓價格仍在1字頭,加上這兩個商圈生活機能佳,吸引購屋族青睞;尤其近期疫情趨緩、房貸利率低,看屋人潮比今年初約增加2至3成,以首購為主。高雄市地政局統計,上半年小港交易最熱路段第一名是位於桂林商圈的「廈莊一街」,二至四名則位於漢民商圈。住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉說,漢民商圈有捷運紅線,桂林商圈近鳳山,兩地生活機能都自成一圈、發展成熟。除生活機能...
信義房屋自身之仲介核心事業則有突出表現,由於疫情趨緩後之遞延買盤浮現、自住換屋的剛性需求支撐買氣,加上低利環境、境外資金陸續回流,搭配網路看屋服務之完美助攻,帶動營運向上的成長動能,個體之Q2營收達27.00億元,較去年同期成長近7.96%。隨著網際網路技術的變化,逐步改變人們的消費方式,在疫情的催化下,線上賞屋服務加速進化,信義房屋趁勢推出「DiNDON智能賞屋」,顧客除能快速篩選合適物件,縮短來回確認流程,還能透...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,中小型社區運作是否順暢,建議觀察該社區過去3至5年,甚至10年以上的運作狀況;另外,以屋齡20年要更換電梯,一部電梯約百萬元來算,看屋時可特別注意社區有幾部電梯、管理基金約有多少,以此推估屆時費用夠不夠,大致就能算出未來會不會有錢不夠用的問題。 徐佳馨也說,無論中小型社區或是大社區,要看管委會管理水準與住戶素質,可以從梯間的整潔度、公布欄看出端倪。例如若梯間不准擺放雜物,也保持乾...