此外,為加速推動危老重建,都發局近期再添5項法令鬆綁的惠民措施:1.提高耐震能力初步評估補助費用額度;2.排除重建計畫核定後免受畸零地干擾;3.未登記產權之合法建物得申請重建;4.商特區危老重建比照住宅區放寬建蔽率;5.市有房地亦可參與危老重建。另外在海砂屋更新重建方面,近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地,迅行劃定為都市更新地區,且專案簽核於限期內拆除重建者,均能享有30%容積獎勵,並賦予各行政區都更工作站...
議員質疑,北市府位於中和景安路的警察宿舍參與都更,分回208戶房地與汽車位,之後分成兩案標租,皆由同一家廠商得標,決標租金每坪僅319元到322元,租金比台北市社宅還低許多,因而批評北市府低價賤租市產。市議員王鴻薇並指出,得標廠商沒有服務登記證卻能得標,未符合投標須知中規範投標檢附文件應有租賃住宅服務業登記證的規則,認為投標程序有重大瑕疵,要求北市府廢標重來;對此北市府財政局解釋,標租物件沒有裝潢、冷氣、熱水器及照明...
「但沒聽過有人會在車位自殺吧?」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高,但普遍來說,車位出現「意外」風險機會少很多,加上若屬一般平面車位,維護管理、修繕等各方面,都比房屋的成本來得更低,若將這些「看不見」的因素綜合考量,買車位收租的CP值(性價比)不見得會輸給房屋,因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。然而,車位投資有一些輕忽不得的關鍵,過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位,準備出租...
依據規定,地價稅為每年開徵一次,開徵日期為每年11月1日起至11月30日止,徵收期間自1月1日起至12月31日止,共有12個月。如在年度中曾經移轉,稽徵機關是以8月31日這一天在「土地登記簿」所記載的土地所有權人做為課徵對象,負擔全年的地價稅,「不採按月課徵」。若買賣雙方在買賣契約書中約定地價稅由誰繳納,屬於當事人之間約定之私權行為,不能因此變更地價稅納稅義務人。地價稅分為自用住宅稅率與一般稅率,分別課徵千分之二和千...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月因颱風與中秋節天數較少等關係,工作天數較10月減少約3天,都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間,且部分區域新成屋完工交屋,拉高買賣移轉棟數,加上市場買氣持續回流,因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。六都10月的買賣移轉棟數,總計為2.14萬棟,台北市10月為2370棟,月增9%年減5%,新北市則是5576棟,月增13%,且年增19%,交易移轉棟數以板橋區、新...
地政局長吳存金表示,今年台中7處地籍圖重測區辦理面積總計約1,294公頃、約1萬餘筆土地,公告期間各重測區所屬地政事務所或重測區工作站在假日也提供閱覽服務,現場並會派工作人員為民眾詳盡解說,民眾也可至網站「重測便民服務系統」)查詢。 依《土地法》第46條之3規定,對重測公告結果有疑義的土地所有權人,得依規定繳費向土地所在地政事務所申請異議複丈,閱覽處並提供相關申請書表格。另外,對少部分有界址爭議之土地,將暫不列入公...