南區國稅局表示,個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得,或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者,係屬舊制財產交易所得課稅,應以房屋出售時的成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後的餘額為財產交易所得,併入個人綜合所得總額申報,並檢附買賣契約書(私契)、價款收付紀錄或其他證明文件供核對。 該局進一步指出,如出售屬103年1月2日以後取得且持有...
地政局表示,依據土地,不動產所有權人自死亡之日起超過1年未辦理繼承登記,於每年4月1日公告繼承人於3個月內聲請登記,公告期滿後如仍未申請,就列冊管理15年。 15年期滿仍未辦理,就移請國有財產署公開標售。標售價款將存入國庫專戶,各繼承人得檢具證明文件,依法定應繼分領取,若逾10年仍無人申請則歸屬國庫。 其中91年度未辦繼承的列冊管理已於今年9月9日屆滿15年,將移請國有財產署辦理公開標售,為保障您的權益,繼承人應...
信義代書提醒民眾,若係長期持有自住,且評估後舊制較有利者,宜於今年底前完成過戶登記。 許多民眾為了理財規劃及因應未來稅制的調整,年底更是不動產贈與的旺季,贈與及移轉件數有逐步增加的趨勢。信義代書專案經理林以德表示:「房地合一稅上路及核實課稅,對於贈與不動產稅額會有很大落差。差異在於現有稅制僅將『房屋出售』部份納入所得稅課徵,並未對『土地獲利』部份課稅,若是明年屬於房地合一稅新制範圍者,則『房地均需納入』課徵。」 ...
地政局補充,本案位處台北大學特定區範圍,周邊結合家樂福商圈、大型社區住宅,進駐人口已逾4.4萬人。此次8戶店舖中,有7戶面臨三樹路、1戶臨國慶路,建物登記面積(含車位 )35坪至58坪,底價介1,553萬至2,745萬元之間,緊鄰福容飯店、龍埔國小,適合零售、餐飲、文教等行業。 基地周邊有多條公車路線、樹林交流道,可快速聯通大台北精華地區,且規劃有捷運三鶯線LB06站,交通網絡優越,發展前景可期。 投資人若有興趣...
內政部表示,今年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定,因為這次變革屬重大的變動,為了讓民眾及產業界充分緩衝,故新制適用時間點為明年元旦。 新制主要目的原本在健全測量登記制度,要減少市場灌虛坪的現象,但僅明年1月1號後才申請建照的建案得適用。現行規定僅針對預售屋規範屋簷雨遮不得計價但仍可登記。此外也給都更案件更寬鬆的過渡規定,特別讓明年1月1日...
台糖土地採「只租不售」,經濟部為提供園區新開發樣態,發布「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」,期望讓政府取得園區開發所需土地,國營事業參與合作,廠商加速投資設廠。 經發局表示,台中市太平產業園區是市府與台糖,採「合作開發」模式共同開發的產業園區,自105年起中市府與台糖洽談協商,終於在去年6月簽訂合作開發契約,市府持有的產業用地規劃出售提供廠商建廠,台糖分回土地則採出租方式提供廠商投資。 ...