信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,實價登錄成為政府掌握市場行情、查估地價的有效工具,加上內政部規劃逐步調整公告土地現值,至104年要達到市價9成,今年土地公告現值已經達到市價的85%,雙北市則在明年調升後,更接近9成的目標,若房市發展維持穩定,預料後年可能還有一次調整空間,不過近4年土地公告現值幾乎是以趕進度方式調整,北、北、桃、台中調漲幅度在4~7成,調升幅度直追房價漲幅。 土地公告現值大調,影響最直接的就是民...
八德北景雲基地,位在桃園市八德區國際路一段與廣福路交叉口,基地面積約4492坪,北景雲營區變更用地後,規劃興建3棟建築物,提升周圍地區生活機能、充實公共建設。 八德國民運動中心規劃地下2層停車場、地上4層運動空間,設有溫水游泳池、兒童遊戲室、各式教室與室內外綜合球場,另外還有可容納30桌的桌球訓練中心,可做為桃園市培育選手的訓練基地。 大湳消防分隊規劃地下1樓為停車場,1樓為消防車庫可容納高效能的特種車輛,提高救...
桃園市政府此次標售中路地區22筆土地都是住宅區,最小面積82.3坪,最大1155.3坪,標售底價每坪介於46萬~63.1萬元,是今年桃園市政府最大規模標售。18個標號共吸引46封標單搶標,其中12個標號順利脫標。 其中,最搶手的是第12標,共吸引了11封搶標,最終以總價7.4億元,每坪70萬、溢價率28%順利脫標。另也有幸運者,1元未加,直接以底價3,867萬、每坪46.9萬元投標,並順利得標。 台灣房屋中路特區...
關渡生活圈位雙北市交界,擁台北市門牌,房價又相對親民,生活圈以捷運關渡站為中心,商業氣息較淡,有好市多北投店可滿足採買需求,並擁關渡自然公園、北藝大等綠意規劃,生活步調悠閒,適合自住客、退休族,線上指標推案為「陽明峰匯」,每坪開價4字頭起。 關渡生活圈橫跨台北市北投區和新北市淡水區,生活圈鬧中取靜,信義房屋關渡店店長許維哲表示,生活圈以知行路、大度路三段、中央北路四段、關渡路、立功街、立德路為主,機能分中央北路四段...
今年預售市場推案呈現「二低一高」的情況,即有「低單價」、「低總價」、產品規劃「CP值高」的三大特色,信義代銷經理楊國昌表示,符合「二低一高」的預售案將特別受到消費者青睞,例如新推案蘆洲區大渼、鶯歌區樂陶陶等新北市第二、三圈外圍區域,不但兼具「二低一高」的優勢,並且臨近捷運、快速道路、高速公路等現有與未來正在計劃中的交通利基點,以及可提升生活品質的公共建設,如鶯歌區的陶博館、規劃中的新北市立美術館,以及流經五股、蘆洲、...
十八甲重劃區為泰山一完整開發的區域,除義學國中、義學國小等明星學區外,尚有多處公園綠地及興建中的新泰國民運動中心(預計於104年6月啟用),全區棋盤式規劃的街道與電線電纜、排水系統地下化,環境清幽,還有公有市場、圖書館,十八甲區內生活機能完善。本區皆為10~12年左右的新大樓,共計約60幾個社區,商店林立,街道整潔,吸引不少自北市及新莊因高房價所移轉過來之客戶。 泰山區因機場捷運設置二處出口,塭仔圳重劃區即將重劃,...