本案基地面積2,025坪,臨接忠孝西路、中山南路、青島西路等重要道路,財政局表示,本案完工後可望在機能上與臺北車站、城中商業中心等消費機能結合,並與國定古蹟監察院互相輝映。 財政局表示,此案不僅為北市府賺進開發權利金28.888億,還有每年土地租金約2千225多萬,並確保投資人每年必須提供台北城博物館營運週轉金1,483萬元。預計引入民間投資金額65億元,並創造1,000多個工作機會。 財政局表示,該址土地為文化...
該分局進一步說明,依土地稅減免規則第9條規定:「無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之空地部分,不予免徵。」 一般在建築房屋時,因建築相關法令的規定,必須預留法定空地,倘這些法定空地是留供防火巷或巷道使用,緃然確實無償供公共使用,但因屬於法定空地,就不符合減免地價稅之規定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建物繼承登記持續近年來穩定攀升,相信是受到人口老化之趨勢影響。雖然房地合一在今年1月1號上路,不過短期之內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋,而在房地合一上路後才身故,日後繼承人再轉手出售可適用舊制,並沒有太大的改變。 但若被繼承人在房地合一上路後才取得,日後被繼承且轉手出售,這樣的條件就必須適用房地合一新制。曾敬德表示,由於繼承屬於無償取得,僅能以「...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去由於土地免資本利得稅的優勢,讓贈與有相當的節稅優勢,不過在房地合一上路之後,直接贈與的節稅方式和先前相比效果就大打折扣,建議想要利用不動產贈與做節稅規劃的民眾,應該以買賣代替直接贈與,避免贈與被視為無償所得,日後出售時產生的大額房地合一稅負。 以一間千萬元的房屋為例,假設直接贈與給小孩,則小孩取得成本認定為建物與土地的公告價格(假設為300萬元),若在房地合一上路前的舊制...
其中1筆土地位於大樹區姑婆寮段,持分面積逾1萬4,000平方公尺土地,公告現值逾1億4,898萬元為最高;另有1筆土地係位於左營區新光段,面積878.8平方公尺土地,公告現值亦逾7,000萬元。 高雄市政府地政局局長黃進雄表示,依土地法第73條之1規定,繼承人於未辦繼承列管公告期滿後仍未辦理繼承登記者,除於公告期間提出不可歸責於繼承人之事由申請暫緩列冊管理外,將被列冊管理15年,逾期再未辦理繼承登記者,則由地政機關...
為因應趨勢潮流,教育部委託國立虎尾科技大學研發「雲端租屋平臺系統」(資訊網),提供全國大專校院與高中職校外租屋資訊與及時校外賃居管理功能。甚至提供賃居住所周邊易肇事路段資訊,以避免賃居學生因路況不熟而發生校外交通事故。 「雲端租屋平臺系統」上線迄今全國有200多所大專院校加入。教育部國教署於106年11月邀請全國高級中等學校全面納入該系統,提供學校無償使用,在高中就培養學生使用這個系統的概念,未來進入大專院校後能優...