【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟持續發酵,大眾運輸系統帶動區域經濟發展,便利的交通機能縮短民眾通勤時間,沿著軌道買房已成為民眾購屋的熱門選項。房仲業者根據實價登錄資料,統計六都各火車站周邊房市交易數據,發現住宅交易件數以台中五權車站286件最為亮眼,其次為新北汐科車站,周邊住宅均價則以高雄正義車站漲幅18.6%居冠,其次是台中太原車站。專家表示,台鐵進行鐵路地下化,並新增通勤車站,都讓火車站周邊住宅交易漸趨熱絡。 ...
【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計內政部最新資料顯示,今年全國房屋稅籍住宅數量超過900萬宅,住宅數量較五年前增加5.6%;有科學園區題材的縣市,幾乎都入榜住宅數量增幅前十名。專家表示,具有話題與建設題材的區域,都吸引建商開發及推案。 比較各縣市五年來住宅數量增幅,金門縣增幅14.8%,成為全台住宅成長最快速縣市,新竹縣增加10.9%居第二高,為本島住宅數量增加最快的縣市,桃園市增加8.6%排名第三,是六都中住...
【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計最新實價登錄網資料,2022年第3季六都、新竹縣市大樓成交價續創新高,季漲幅有2.1~5.3%,除了台北市外,其餘縣市均年增兩位數。專家表示,第3季新屋交屋量高,加上屋主惜售心態,使得成屋價格持續上漲。 據實價登錄網最新資料,今年第3季六都、新竹縣市大樓平均每坪成交價,季增率約2.1~5.3%,其中以桃園市季增5.3%最多,每坪成交均價達24.1萬元,其次為台南市季增4.7%、...
【住展房屋網/綜合報導】由於升息效應,加上國內股市重挫,根據不動產業者統計,近期網路降價物件暴增1.5萬件,六都中以台中市逾2600間房屋降價求售最多,其次為桃園、高雄。六都以外,則以屏東降價求售1033件最多。專家認為房價雖未明顯鬆動,但房市已露出反轉跡象。 降幅方面,目前全台平均降價物件降幅約5.6%,屏東、嘉義、台東以及基隆,平均降幅都達6%,並列第一名。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,隨著通膨...
去年以來房價大漲,明後年公告土地現值、公告地價都可能面臨調漲。房產業者認為,公告土地現值可能連5年調漲,尤其房價飆漲的新竹地區,漲勢恐相對明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,地價調查是採取前一年度9月2日至當年度9月1日一年期間的不動產成交案件,而2021年9月至2022年9月為正是房價飆漲的期間,明年公告土地現值,以及後年的公告地價可能會出現調漲。 根據內政部發布住宅價格指數顯示,今年六都第二季年增...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於地價調查是採取前一年九月二日至當年九月一日期間內之不動產成交案件,而2021年9月到2022年9月中間就是房價大幅上漲的期間,明年公告土地現值與後年公告地價可能會因此而調漲,但通常地方政府決定調整方向與幅度時,也會考量當下的時空背景,若是沒有特別考量,則明年售屋要繳納的土增稅可能因此增加,而後年公告地價若調漲,則絕大多數的屋主與地主地價稅也會跟著增加,房價大漲後的交易稅持有...