近期央行限貸令微調鬆綁，大幅降低資金調度的摩擦成本，政策轉向是中高資產客群重新檢視資產配置的轉捩點，更是自住客群購置房產一次買到位的好時機。在雙北都會區中，板橋作為新北第一環，區內的軌道經濟效益和成熟生活機能，展現地段價值的強勁支撐。換屋族首重地段，更會審視社區的物業管理、公設實用性、建材等級以及景觀視野等，並挑選單層戶數相對單純的中大坪數建案。放眼雙北，板橋作為新北的政經中心，還有五鐵共構的板橋車站，加上含金量最高...
根據內政部實價登錄資料，若以新板特區與江翠北側重劃區的指標路段來看，新板特區的中山路一段單價落在53-74萬間，坪數橫跨10坪181坪，因此總價區間由500萬至1億1千萬都有；而江翠北側重劃區的指標路段為華江一路，預售的單價落在49-65.8萬之間，坪數15坪到64坪之間，總價區間則是1300-3000萬之間。信義房屋板橋江翠店專案經理黃浩銓表示，江翠北側重劃區DE區的指標建案預售案開價，確實都已有6-7字頭行情，成...
根據信義房屋統計捷運站點周邊實價資料，今年上半年捷運江子翠站的成交件數為179件、平均單價為54.24萬，與去年同期相比成交量減少32%、房價增漲8%。信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁觀察，江翠北側重劃區自區域開案3年來，最近市區的DEF區房價從4字頭升至6字頭，年輕購屋族轉而江子翠捷運站周邊看屋齡10-20年的中古大樓，可貸款8成，使用坪效大，房屋相對實惠。因需求提高，推升江子翠捷運站周邊的中古大樓房價，陳奕仁表示，去...
新北市板橋地政事務所分析109年板橋區買賣交易量顯示，20-39歲年齡層的交易量高達5成，其中30-39歲比例占36%，為板橋區購屋的主要客層，而這些青年購屋族群青睞的購屋區域前5名則是香雅里、和平里、溪頭里、華東里、宏翠里，其中香雅里、溪頭里、宏翠里3里位於江翠北側重劃區。 對此，信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示，而江翠北側重劃區受年輕族群青睞的原因是許多建商規劃2房房型，總價落於1200-1800萬，是...
「板橋是新北市首善之區，新北市政府等行政機關在此，板橋更擁四鐵，尤其捷運板南線與台北連接，加上生活機能完善等優勢因素，使其成為台北市民移居首選之地」信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示。今年前5月，板橋的兩個里包括福安里和宏翠里，是今年前5月人口增加最多的兩個里；福安里位於浮洲一帶，與合宜住宅陸續有人入住相關，宏翠里則於江子翠重劃區內，是集中交屋關係。陳奕仁指出，宏翠里位於江子翠重劃區北側，其兩條快速道路，可通往台北市和...
「地點」是房屋保值的重要條件，雙北地區尤以捷運宅最受青睞，但若在周邊價格往往高昂，多數年輕首購族反而願意多走路，換得更便宜價格購屋。信義房屋板橋江翠店專員黃浩銓以捷運江子翠站為例，捷運站旁屋齡10年內大樓每坪多為65至67萬元，但如果從捷運站步行10分鐘，同樣屋齡的住宅單價約50至55萬元，房價平均打8折。倘若願意從江子翠捷運站走路15分鐘，住宅價格又更實惠，像在江翠北側重劃區預售成交價每坪約40至50萬元，是捷運站...