信義房屋「社區一家」計畫執行經理黃卉芃表示,新鮮人創業除了要有熱忱,也要有資源的支持,「社區一家」計畫自2004年持續至今,已成為國內單一企業支持最久、規模最大的社造行動,其中不乏許多青年學子投身社造,透過創新方式成立社會企業等,更獲得社區一家計畫贊助,除了回饋社會,也為自己開啟不一樣的職涯道路。獲得「社區一家」計畫楷模獎的金門烈嶼「嘉年華冰菓室」創辦人陳家揚,身為金門人的他,在金門大學就讀建築學系時,以畢業製作為契...
符合家庭副業條件 可享優惠稅率台中市稅務局指出,經合法申請的民宿,客房數在5間以下、客廳總面積在150平方公尺以內,且符合自行經營、未僱用員工等條件,則民宿性質更貼近家庭副業,因此房屋稅適用1.5%非自住稅率。若客房數量超過5間,或僱有員工、以日租套房或短期住宿招租模式經營,則無論房屋是自有或是承租,都得依規定按營業用稅3%課徵房屋稅。台中市稅務局提醒,房屋使用情形如有變更,須於變更起30日內,向房屋所在地的地方稅稽...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於等於60度的住宅,界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」;依最新資料顯示,台南市主要行政區之中,空屋率最高在市中心的中西區,達13.12%,最低則在安南區6.39%、永康區6.48%,而若與上半年相較空屋率下降最多的區域,則在安平區,為1.58個百分點。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,中西區的優勢反而也是其空屋率相...
考量防疫優先,原本此時是旅遊旺季,如今變成淡季,住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示,部分小本經營的業者不堪負擔,確實有民宿物件的出售潮。仍會有買方願意危機入市,主要都是看準疫情影響下,國外旅遊可能仍有2至3年的商機。林偉彬觀察,花蓮民宿類型可分三種,第一是市區型的民宿,但考量日後請領執照的問題,必須要注意是否有違建狀況;第二則是「莊園風」的農舍,由於花蓮農舍數量比宜蘭少,整體呈現供不應求,因此也相對搶手;第三,靠...
根據內政部不動產資訊平台統計,台南市中西區今年第一季屋齡在50年以上的房屋交易占比,達16.76%,為各區最高;攤開過去1年各季資料,中西區老宅的交易占比,則介於9%至26%之間,幾乎也都是各區數一數二高。信義房屋金華店店長張榮表示,中西區位於台南市中心,整體屋齡偏高,因此若有店面、透天交易,經常屋齡都是破50年,另外,中西區也有部分屋齡逾40年的中古華廈,使整區平均買賣屋齡較高。除此之外,張榮表示,台南觀光業發展興...
花蓮地政事務所公布歷月不動產買賣案件統計,全縣連續4季,土地買賣筆數與建物買賣棟數加總逾2000筆(棟),其中以花蓮市交易量最多,其次為吉安鄉。住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬指出,花蓮的自住剛性需求穩定,在地客多半仍較能接受中低總價物件,例如千萬以內的透天產品,或者部分買方也能接受屋齡新、單價2字頭,以總價取勝的新大樓或華廈。但外地置產客偏好的標的則剛好相反,據林偉彬觀察,過去一年來由於市場上熱錢多,不少資金移入...