台南市政府2016年施行「雙城觀光地區」,以赤崁樓、安平古堡為核心,劃分出府城、運河、安平3大合法民宿特區,近期雖擬將申設範圍將再擴大,但目前範圍僅主要含括中西區及安平區,並對於建物結構、消防安全都有嚴格規範。信義房屋北安店專員郭朕榮觀察,因為民宿市場競爭激烈,加上申請合法民宿不易,近年不少民宿求售;信義房屋官網上目前就有約20筆民宿待售。郭朕榮更指出,過去曾經手屋齡40-50年的透天,地坪15坪左右、4-5間房間,...
經濟日報報導,全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出,澀谷區為東京都心5區之一,與新宿、池袋同為東京3大副都心,是東京指標商圈,尤其表參道、竹下通、原宿及青山等區域,好吃、好買又好逛,吸引許多人潮,澀谷區還有「年輕人之街」的別號。此外,區內的澀谷車站是世界上最繁忙的轉運樞紐之一,匯集近10條地鐵系統,站前的十字路口,一天的通過人次逾3百萬人次。然而,澀谷區發展早,區內商辦、百貨及住宅較老舊,看中該區的都更效應與潛力,近1...
日前傳出高雄地標「85大樓」34至35樓的樂活商旅,37樓至85樓的君鴻國際酒店,預定於1月17日法拍,使該地標再度引起各界關注。依據最新實價登錄資料,2018年10月「85大樓」共有2筆成交紀錄,為17和18樓的兩間套房,總價分別為150、175萬元,坪數均為12.12坪,每坪單價分別約12.4、14.4萬元,相較2015年陸客來台高峰期的單價15至17萬元,下修了1成。高雄「85大樓」是全台第二高的建築物,一直以...
中西區為台南市中最早開發的區域,因為觀光景點眾多,旅館、民宿林立,其中,在府前路一段、西門路一段、永福路一段和樹林街二段範圍內,星級飯店群聚,包含大億麗緻、晶英酒店及和逸飯店,煙波飯店也預計2019年8月可取得旅館登記、試營運。飯店區週邊屬於人潮集中地,店面租金高,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,以西門路一段租金行情最佳,附近還有著名的藍曬圖景點和新光三越台南新天地加持,步行人潮眾多,40坪店面月租約5至6萬元,屬於區...
稅捐稽徵處對此回應,房屋稅是依照房屋實際使用情形進而適用不同稅率核課。若將住宅改作經營民宿使用,須依照營業用稅率課徵房屋稅;倘若該房屋為鄉村住宅,依民宿管理辦法申請登記作民宿使用,在符合客房數5間以下,客房總面積不超過45坪者,且未僱用其他員工屬自行經營的情形下,則該民宿將視同為家庭副業,得依「住家用」稅率課徵房屋稅。稅捐稽徵處進一步說明,未合法登記的民宿,屬於違規經營的行為,若經查核,將以實際供民宿使用的面積依照營...
夷將Icyang表示,原民會已與交通部觀光局、內政部營建署等機關協調,就原住民身分及土地符合一定條件者,將「民宿管理辦法」須檢附建照的規定,修正為族人在原住民族地區內的部落範圍申請登記民宿,得以「結構安全鑑定證明文件」及「合格之簡易消防安全設備配置平面圖」,取代建照或合法房屋證明文件。 夷將Icyang主委表示,蘭嶼半穴屋或排灣族等石板屋的傳統建築以地下空間作為起居室,另因周邊地形高低差造成的地下樓層,也可依法登記...