內政部表示，第1階段「全國國土計畫」於2018年4月30日公告實施，除台北市、嘉義市、金門縣、連江縣因土地均屬都市計畫及國家公園，依法免擬國土計畫外，其餘18個直轄市、各區縣市政府依法均公告實施第2階段國土計畫作業。內政部補充，各縣市國土計畫是由地方政府自行擬訂，依當地特性及資源條件，提出發展或保護育空間構想。 內政部表示，「既有土地合法使用權益」部分，民眾使用土地既有的合法權益並無任何改變或調整；另於「農地維護總...
什麼是現況交屋？交屋後，才發現漏水怎麼辦？ 網路上買屋買賣社團，經常有網友提問「什麼是現況交屋」，買賣契約中若有這項條款，對自身權益是否有影響？甚至是契約條款有註明現況交屋，但準備裝潢才發現漏水，還能否向原屋主求償？ 即使契約註明「現況交屋」 屋主仍須負瑕疵擔保責任 對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，早期出現「現況交屋」的做法，是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依現...
第7屆公司治理評鑑以「維護股東權益及平等對待股東」、「強化董事會結構與運作」、「提升資訊透明度」、「落實企業社會責任」四大構面、82項指標，綜合評核企業整體公司治理，並參酌國內實務及國際發展趨勢，有效促進企業對於各項公司治理機制的重視。為建立更好的內部治理機制，信義房屋於109年再次委託外部專業獨立機構執行三年一次董事會外部績效評估，評審對於信義房屋長期秉持先義後利之企業經營理念、建立良好企業文化表示肯定，尤其對董事...
內政部次長花敬群表示，目前公設比改革為兩大方向，首先以免計容積項目將進行全面性檢討，針對管委會使用空間，提出合理規範。依現行規定，管理委員會、機電設備等免計容積項目設有不得超過樓地板面積15%的上限；停車位車道部分，最終希望傾向由購買車位的住戶來承擔。內政部長徐國勇表示，改革將以住戶權益受保障前提下，研議檢討停車空間制度的可行方案，不過涉及層面廣，會持續傾聽各界意見後審慎評估，目前並無時間表。針對內政部是否會訂定一致...
Q. 危老重建推動師是什麼？對於改建的幫助有多大？ A. 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。2017年...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，若公寓大廈要全面禁止住戶在家中抽菸，必須依公寓大廈管理條例規定，先經由區分所有權人會議，開會後請住戶投票作成全面禁止住戶在家中吸菸的決議，再載明於公寓大廈規約內，一旦成為正式的規約後，即對所有的住戶都產生拘束力，必須遵守。倘若社區規約未通過禁止住戶在家中抽菸，住戶僅能先自行溝通，或是請管理委員會居中協調；若通報警察單位，警察也僅能到場勸說，並無強制力可制止；若要透過民事訴訟請求排...