挑車位小撇步! 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡條列車位選擇的幾項小撇步:在預算範圍內,第一,應盡量選擇平面車位,因為機械車位需付維護費用,也較容易故障,甚至塔式的機械車位更可能出現尖峰時段等待取車時間太長的疑慮;第二,停車格通常越接近地面層越貴,每差一層約有10至20萬元價差,但考量方便性,建議樓層越高越好,若不得不買低樓層的車位,也建議買靠近電梯口的位置;第三,車位大小會略有不同,若有選擇空間,建議買較大或者位...
信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示,第一,新竹的消費者注重採光、通風與寬敞感,因此買房時特別留意「棟距」,不過這項標準有漸漸鬆動,例如光埔特區周邊社區大樓林立,從窗外看出去都是房子,若要看出去是無限景觀在選擇上難免受限,但至少要保持15米的距離。第二,新竹的消費者多為園區客,他們十分在意小孩的教育,小孩的學區會是他們購屋的優先考量,蔡姍珊說明,像是知名的明星國小關埔國小,就算設籍在當地,因有總量管制的緣故還不一定能夠入學...
新興區與前金區屬高雄精華的市中心區域,商圈發展已久,範圍包括新堀江商圈、六合夜市、中央公園、漢神百貨等。信義房屋成功漢神店主任林政柏表示,去年尤其下半年至今年初,兩區房市買氣頗熱,除有新建案交屋,首購、換屋族也不少,主要都是想把握低利房貸趕緊買房,尤其想在春節前將買房大事拍板定案。根據「高雄實價網」統計,新興、前金兩區去年全年的交易件數較2019年分別有7.5%、14.8%增幅;地政局統計也顯示,前金區1月移轉棟數1...
據統計,去年一到三季美術館特區住宅均價分別為26.6萬、27.5萬、26.73萬,創實價登錄上路以來最高價,交易量介於169至286件間,每一季大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,美術館去年均價能創新高,主要原因包括台灣新冠肺炎疫情穩定,房市大環境熱絡;其次,當地有鐵路地下化議題,新設美術館站、復設內惟站,原軌道還鋪設綠園道,再加上第二階段輕軌復工,重大建設議題帶動買方購屋意願。此外,袁國庭表示,近期美術館特...
Q. 購買機械車位,有什麼必須注意的事? 依照車輛進入停車場的方式,車道可分為坡道或機械升降;車輛停進停車格的方式,也可以分為平面及機械,其中機械又分成上下垂直移動或左右平行移動;也就是說,除了坡道平面車位外,另有坡道機械、升降平面、升降機械等不同種類的停車位。此外,還有一種「停車塔」,將車停進電梯後,駕駛離開車輛,電梯就自動把車輛輸送到特定車位。由於機械車位有故障風險,且限制較多,一般建議盡量選擇購買坡...
由於許多人都建議買房應該配車位,網友在Mobile01發問,自己並無車位需求,看上一間3房物件是配機械車位,因該車位可買可不買,仍建議買車位嗎?一派網友認為「一定要買」,未來可租可賣,尤其轉手時配車位的物件較好脫手,但也有一派網友認為,有平面車位才買,機械車位較難停且易故障,不必考慮。對此,信義房屋士林文林店店長袁鴻祥指出,若本身沒有使用車位的需求,要不要選擇配車位的物件,應先考慮「地點」及「總價」。他說明,中南部地...