台南市政府地政局統計顯示,2020年1月台南不動產買賣移轉量為1554棟,比起去年1月2149棟減少了約38%,但跟去年2月農曆春節移轉量1200棟相比,仍成長近30%,其中僅北區不論相較去年1月或2月,均逆勢成長,年增率分別為21%、115%。針對台南1月房市交易量下滑,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於房屋實際交易到辦理移轉登記需要一段時間,因此移轉棟數統計通常會遞延約1個月,而去年12月仲介業普遍交易...
央北最後一次土地標售,宏普和長虹等知名建商都出手搶,究竟該片土地的魅力何在?信義房屋指出,央北重劃區因具備地理位置、與既有商圈的生活機能等優勢;位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及小碧潭站和未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越。看好央北重劃區後市,土地被建商搶購一空,國泰、國美和潤泰等知名建商相繼推案,預售案單坪成交價約50至60萬元間。不僅傳出建商看好未...
關於網友想在高雄新興區、前金區、苓雅區,購置650萬元的3房平面車位,信義房屋新堀江店店長陳志明嘆太難了,因為這3區是高雄精華區,屋齡10年內單價都已2字頭,平面車位一個約100-150萬元,若扣除車位價格,等於購屋預算僅剩500-550萬元,而這樣總價的房屋,是有機會買到,但可能屋齡很高,或是得花很長時間等待,且一有釋出,通常都賣得很快。陳志明表示,想在這3區買3房平車,最好把預算加至800萬元以上,但若有預算限制...
台北市地政局統計全台北市車位平均單價,從民國102年至107年,一個坡道平面車位平均交易單價從222萬逐年上漲至242萬元,漲幅高達近1成;機械車位則從102年一個140萬元,漲至107年的157萬元,漲幅高達12%。就台北市各行政區坡道平面停車位來看,去年交易平均單價以大安區某個停車位交易314萬元最高,文山區交易單價190萬元;機械停車位交易平均單價還是以大安區奪冠,為188萬元,文山區126萬元最低。統計全台北...
低公設比坪效高?公設比的高低並沒有一定好壞的絕對性,僅取決屋主對於公設的需求。信義房屋承德店店長謝致遠指出,低公設比實際屬於住戶私有坪數比較多,自然會比較受消費者的喜歡,但可能沒有電梯、沒有管理員等,造成生活不便。而且低公設比並不代表坪效高,如果格局不夠方正,或是畸零空間太多,民眾使用不了,也是虛坪。因此,就算住宅公設比較高,但只要公共設施能符合住戶的居家休閒、社交需求,也能稱作是理想的公設比。窗戶多是通風保證?一般...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市需求強加上一手案車位上揚是帶動車位上漲的主因,北市2016年家庭收支調查,全市「有車家庭」僅28.66%有自有車位,29.91%車位是租借而來,近4成的家庭沒有停車位,由此來看北市車位供不應求,加上一手推案的車位價格隨房價上漲,帶動車位平均價格走揚。 2017年北市坡道平面車位一個平均240萬元,最貴的大安區,一個坡平車位要價326萬元,相當於3.61坪的房價,機械車位一個...