信義全球資產經理林建勛表示,根據已揭露的實價登錄統計,2021年新北市辦公室(50坪以上)交易規模達162億元,規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區,其中新莊的74億元就已佔了超過整體逾4成,至於林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元,可看出新莊區的交易規模明顯高於第二、三名許多。新莊是近年才快速發展區域,能脫穎而出吸引企業是集合四大誘因:第一是「新且大」,許多新穎且大坪數的辦公產品可供企業設置總部...
中壢的海華特區在哪裡? 海華特區原是六和紡織廠的舊址,因紡織業外移,因此與海華建設合作自辦重劃區,30年共蓋了近20棟社區大樓約5000多戶,信義房屋中壢海華店主任宋律吾表示,海華特區就像北市的東區,住宅集中,每一個社區下面都是滿滿店面,共有400多個店家、100多個餐飲店家、20幾家髮廊、10多家銀行、10多家診所,1間百貨,生活機能集中。 青埔高鐵特區 而青埔高鐵特區則是近年來桃園的重點發展區域,桃園的重大...
新莊副都心重劃區整塊基地100公頃,有7成住商混合大樓、2成住宅大樓、1成公共建設,純住宅大樓約6字頭,住商混合大樓約5字頭,推案朝7字頭邁進。信義房屋新莊中原店專案經理謝思沛表示,第一個原因為過去因重劃區發展需要時間,有一段草比人高時期,但隨著許多企業總部進駐,包括儒鴻、中悅、麗寶、佳能等企業總部,也帶來人口紅利,增加人氣,從區域內的2所小學中信國小、昌平國小不再是自由學區也可觀察出人口增長的端倪。謝思沛進一步說明...
新北市交通局綜合規劃科長吳政諺表示,長途客運在三重重陽路沿線,尖峰時段每小時班次多達300班,造成三重交流道周邊車流的嚴重壅塞,影響周邊居民生活品質,待溪北轉運站完工後,可提供更優質的客運轉運需求。 連通捷運場站 擴大聯外通道 吳政諺指出,溪北轉運站不但提供三重、新莊、泰山、五股地區民眾更優質的客運轉運需求,還可連通捷運場站及闢建地下停車場,達到支援商業服務及串連各縣市及國際等長途旅次,完善大眾運...
桃園捷運工程局表示,本次第2階段新增的11條路線,包含桃園中壢平鎮線、平鎮龍潭線、桃園蘆竹竹圍線、桃園航空城線、大園觀音線、桃園青埔線、中壢新屋線、內壢宋屋楊梅線、桃園長庚線,以及桃園棕線延伸、綠線延伸大溪,以資源共用原則採中運量系統規劃。 三角蛛型路網延伸 實現桃園交通願景 桃園捷運工程局指出,此次桃園捷運第2階段路網,採三角蛛型路網延伸,新增的11條路線,除了有效紓解各行政區上、下班尖峰時間的...
信義全球資產總經理柯宏安分析,桃園具有交通建設及人口紅利,且工業區以及開發中的產業園區帶動更多產業進駐,就業人口也隨之增加,都是支撐桃園發展重要因素。建商看準此剛性需求布局,讓去年中壢區、蘆竹區、大園區、桃園區、觀音區、龜山區、楊梅區、八德區等行政區的土地交易金額都超越百億,中壢區因受益於高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站下,更達500億等級。以重劃及區段徵收區之土地交易來看,高鐵桃園站青埔特區、機場捷運A20站、...