台北市5月買賣移轉棟數為3220棟,明顯較4月增加了16%,除了反應4月買氣表現穩定外,部分移轉應是受到新成屋交屋帶動,此次移轉量最大的萬華區,就受到新成屋交屋帶動,4月移轉棟數419棟,罕見的比中山區還高,表現較好的區域還有大同區、松山區、北投與內湖區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月下半旬出現許多房市議題,包括雙張會、囤房稅等,對於房市有一定衝擊,不過台北市5月的移轉量仍月增16%,主要是3月有千...
大家房屋企研室主任郎美囡表示,位於長安東路、復興南路的芝麻大廈,曾經為中興百貨、也有戲院進駐,目前一樓及地下一樓為星聚點。這棟大樓因以不動產證券化方式,切割產權吸引民眾投資,產權極為複雜。 2008年李方集團以12億元買進部分樓層,展開整合工作,去年再將已整合的芝蔴資產,移轉給兒子李奇璋旗下的噶瑪蘭興業繼續整合,交易金額合計約24.5億元。 郎美囡表示,都更、重建最大的難題在於產權整合,這棟芝麻地段超佳,若整合成...
崔媽媽基金會表示,隨著氣候變化極端,建築物外牆磁磚剝落的現象也更顯頻繁,意外造成過往人車的傷害是大家都不樂見的,但礙於修繕費用所費不貲,最後不免演變成住戶與管理委員會互相推諉的局面。 對此,許多社區應急,選擇架設臨時性安全防護網,不僅影響門面,長此下來也會傷及建築本體,並非治本之道。有關外牆修繕的權責,因為外牆的連貫性,我們很容易將其視為全體所有權人的共有部分,但崔媽媽基金會提醒,其實外牆同時具有專有及共有雙重性質...
像甫開幕的台中新時代、林口昕境廣場、高雄新左營購物中心等皆引進親子樂園,甚至有百貨業者將整個樓層都交給親子園區業者經營,搶賺親子財。 信義全球資產整理臺灣各大室內親子遊樂園業者營業資料,發現幾乎北中南各大百貨都有樂園業者插旗,親子樂園本身也兼營手作、體能、律動等課程,除了引進親子樂園,也會帶入親子專門店,例如:親子攝影館、親子體操課程館等,目的就是將兒童市場衝到極限,因此暑假及假日期間,經常可見百貨親子樂園樓面人潮...
都發局長李怡德表示,高雄不僅率先公布受理危老屋拆除重建要點,作業速度也很快,20天內就核准了,過去受限流程繁瑣,動輒耗時數年才能完成,現在內政部為增加重建誘因,另訂危老屋重建條例簡化流程,也訂下明年達到500案、1萬戶的政策目標。 呼應中央政策,高市府在11月8日率先全國受理申請,首件申請已獲核准,申請案位在青年路、自強路口,原為6棟透天厝,因符合危險建物且在危老條例施行3年內提出申請,故可獲得20%容積獎勵,約1...
桃園市稅務局表示,根據房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格每3年必須重行評定,因此桃園市不動產評價委員會於今年5月底決議、並經市府公告重評後的房屋標準價格,將於今年7月1日施行。 考量整體市場景氣狀況,為減輕納稅人的房屋稅負擔,除凍漲標準單價,本次房屋標準價格重行評定還提高了折舊率,自2015年7月1日以後完工的建物皆適用調高後的折舊標準,以鋼筋混凝土造房屋為例,折舊率將由原先的1%調高至1.17%。 其次,市府...