為讓房屋交易價格更透明,內政部推動實價登錄地政三法修法!先前台中建案「富邦天空樹」在內政部實價登錄系統中出現每坪近150萬元的天價,細查之後才發現,該筆資料僅登錄主建物加陽台,也就是業界俗稱的「實坪制」,若加計公設等面積,該筆成交單價僅在每坪60萬元出頭。 出現這樣的特殊案例,不熟悉實價登錄系統的消費者很可能被誤導而出高價。不僅如此,實價登錄自2012年8月上路迄今已近6年,仍有許多被人詬病之處,因此政府推動此次修...
過去,北市套房過去成交的最高價是位於大安區附中學區的仁愛A+,一坪166.6萬,第二名為信義路三段的菁選集,一坪163萬,也是附中學區套房。第三名是新世界在2013年的成交紀錄,單價161.9萬元。 「新世界」在2007年完工,屋齡約10年,預售時開價七字頭,最高到160萬,前二年16樓交易曾回檔到最低一坪127萬,現在頂樓則售出150萬以上行情。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區高價套房因有學區優勢,吸引高...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來「千荷田」有實價登錄交易資料,成交單價約落在每坪85~92萬元,此次國產署一次釋出32戶對外標售,待標的總銷金額就高達21.64億元,換算單價大致落在每坪85~100萬元,但目前房市的投資買盤縮手,自住客也不著急,即使價格接近實價行情,但也未能吸往民眾投標,反映出來目前房市買方的心態相對保守。 此次標售僅第14標順利標脫,投標人以6018.9萬元順利得標,...
柯文哲指出,小彎基地公共住宅座落在南港區崇陽里,總工程費12.22億元,地下3層、地上10層,預計在109年6月竣工,有341戶。小彎基地公宅從規劃、設計一直到發包都在柯文哲任內推動。 柯文哲表示,所謂的居住正義,雖然短期內沒辦法讓北市人人都買得起房子,但最起碼能夠用合理的價格租到一個居住品質還不錯的房子。 在城市美學部分,現在的公宅就要求「美觀」,例如層次的退縮、戶外空間等,最重要是要重視文化,這些老樹都儘量保...
內政部公佈最新實價登錄資訊,「和平大苑」今年2月交易23樓戶,總價為2.68億元,拆算車位後,單價大約落在165.14萬,總坪數為205.67坪。 根據資料顯示,買方為高姓自然人,經查應為電子產品銷售商瞬利企業股份有限公司董事。繼醫美品牌「DR.WU」董座買下25樓後,該豪宅再添企業主入住消息。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「和平大苑」樓高38層,位於師大生活圈,機能便利,金山南路門牌是小坪數產品,和平東路...
全球資產管理公司總經理柯宏安指出,全球經濟景氣從年初的樂觀,到年中已轉向保守謹慎,加上美國拋出QE退場的風向球後,使得全球金融市場及游資出現信心危機,表現不如年初穩健,台灣於近期兩會協商中正式簽署海峽兩岸服務貿易協定,成為ECFA上路後最大幅度的開放進展,對台灣商用不動產市場預估將是利多於弊,但目前仍視立法院的最終審查結果而定。 第二季台北市辦公市場,僅有大直的全聯企業總部大樓完工,但該大樓屬於全聯企業自用,對市場...