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  • 居家生活 孝親房必備 電梯、採買、公園

    2019.04.25| 新聞來源:NOWnews| 1138
    關鍵字︰ 生活機能不動產

    據內政部戶政司統計,台灣自2000年起總生育率大幅下降,加上戰後嬰兒潮世代老化,65歲以上老年人口占總人口比率,在2018年9月底達14.3%,也就是說,7個人中就有1個是老人,並正式邁入「高齡社會」。受人口結構改變影響,大部分購屋族會選擇三代同堂,就近照顧父母,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,挑選孝親房時,首要具備「電梯、採買、公園」3要素,應以有電梯的物件為主,地點選擇上,最好能鄰近傳統市場、超市與公園綠...

  • 市場快訊 世貿聯誼婚宴空間 改作商辦出租

    2019.04.24| 新聞來源:住展房屋網| 634
    關鍵字︰ 觀光商辦

    世貿聯誼社暨國貿大樓副董事長杜麗萍表示,世貿聯誼社近2年的中、西餐廳營收持續成長,但婚宴事業因台北市近年觀光飯店與婚宴廣場增加,市場遭瓜分業績下滑,為更加有效的運用資產,世貿聯誼社決議退出婚宴市場。世貿聯誼社總經理張所鵬表示,世貿33訴求高級食材與講究服務,扣除食材與人力成本後,世貿33婚宴淨利僅占營收10%,去年業績2億元、淨利約2,000萬元。未來將婚宴樓層改為商辦使用後,每年租金進帳預估將達3,100萬至3,5...

  • 專題報導 樓上裝修隔間套房出租 我該如何捍衛權益?

    2019.04.22| 新聞來源:Smart財經好讀| 17551
    關鍵字︰ 頂樓加蓋建築法

    「對建築物當然有影響!」建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,建築物若採用砌磚工法裝修成隔間套房,每平方公尺可能會增加約100公斤的重量;若採用輕隔間施工,雖然增加的重量僅剩約一半,但真正的問題不在於樓層重量增加,而在於建築物的抗震力會受到影響。假設1間套房5坪,每增加1間,就會讓建築物的重量增加1,652.9公斤(1坪=3.3058平方公尺,5坪×3.3058平方公尺=16.5平方公尺,16.5平方公尺&t...

  • 北部 北市老宅整建補助方案 4/22開跑

    2019.04.21| 新聞來源:住展房屋網| 841
    關鍵字︰ 都更補助

    今年度相關整建維護補助方案,擬定3種協助機制,簡稱「整維得來速套餐ABC」,套餐A(循都更程序之整維補助):適合高樓層建築物整體修繕、施工費用高者,補助項目為增建電梯、外牆修繕、結構補強,補助金額以總工程經費之45%為限,且不超過1,000萬元;套餐B(電梯簡易補助):適合6樓以下公寓僅增建電梯,補助金額為總工程經費之50%、最高220萬元為限;套餐C(老宅簡易修繕補助):適合6樓以下公寓外牆拉皮或結構補強,外牆拉皮...

  • 居家生活 專家教你選抗震中古屋

    2019.04.20| 新聞來源:NOWnews| 936
    關鍵字︰ 耐震建築法

    現今台灣房屋耐震度是以921地震作為分水嶺,台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發表示,發生921地震前設計、興建的房子,普遍耐震能力較低,部分建物耐震係數較不足。921地震之後,建築界才開始對建物耐震有更全面的重視,並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後,提高了耐震施工規範。尤其發生921地震的中部因斷層較多,對建築物的抗震係數要求最嚴格,法規要求建物抗震係數須抗6級地震...

  • 北部 信義、內湖區 億級豪宅交易揭露

    2019.04.13| 新聞來源:住展房屋網| 677
    關鍵字︰ 豪宅勤美璞真

    「U House」為7樓獨棟華廈,緊鄰「皇翔御琚」等豪宅,規劃為3戶樓中樓產品,該次實價揭露為2~3樓、6~7樓戶別交易,交易單價分別為152.4萬與160萬元,儘管該單價在信義區豪宅中不算特別高,但總價高達2億、4.64億元。「勤美璞真碧湖畔」為內湖區豪宅一哥,日前曾揭露預售交易資訊,最高單價達162.6萬元。而該次最新揭露之交易為去年12月之4樓戶別交易,總價1.86億元,坪數517.45坪,換算每坪單價約136...

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