首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...
台灣近年震災頻傳,欲購買抗震中古屋,可先了解建照發放年份、觀察建物形狀。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發表示,因為台灣抗震宅以921地震作為分截點,在此之前設計、興建的房子,普遍耐震能力較低,部分建物耐震係數也較不足,建議民眾可以挑選形狀方正、對稱的房子,結構最穩定。921地震之後,建築界才開始對建物耐震有更全面的重視,並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後,提高了耐...
信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,以該網友預算來看,楠梓重劃區及小港的大坪頂新市鎮適合的物件較多,不過兩區相比之下,以楠梓對外交通更為便捷勝出;楠梓設有台鐵及捷運紅線R19楠梓加工區、R20後勁、R21都會公園站等,且鄰近新左營高鐵站;還有正在施工中的新台17線及台1線省道南北向貫穿,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,房屋保值性高。 侯鐵漢強調說,楠梓重劃區在家樂福進駐後,帶動周邊商圈發展,成功將人潮留在楠梓,高雄大學...
馬來西亞擁有多元族群和豐富文化,物價相對低廉,光去年就吸引2594萬人次遊客,讓不少五、六星級的國際飯店紛紛進駐搶市,由於飯店興建及經營成本高,馬來西亞大樓動輒50層樓以上,為增加營收與降低經營風險,與開發商進行合作,開發商會將物件樓層分為住宅式及飯店式單位,一部分出售作為住家使用,另外一部分則與飯店合作作為飯店經營使用,稱之為「飯店型公寓」。 大馬信義馬來西亞籍業務曾文宏指出,馬國星級飯店推出的「飯店型公寓」,因有...
新竹公園占地約18公頃,已有100餘年的歷史,裡頭的麗池園林區保留古蹟與老樹,再造日式園林建築景觀風貌,信義房屋新竹學府主任林弘政表示,週末在公園旁的體育街會有假日花市,是居民休閒散步的好地方,而且鄰近新竹火車站後站和客運轉運站,交通便捷,還有八大明星學區:東園國小、竹蓮國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高商、交通大學博愛校區、清華大學。林弘政表示,公園旁購屋族群主要為八大學區教職員、新竹縣市家長、新竹市區和竹...
愛河流經左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等行政區後注入高雄港,雖然過去汙染嚴重,長期被高雄人認定是臭水溝,因整治有成,沿線增設自行車道、光榮碼頭等知名景點,帶來觀光人潮及錢潮,愛河反而成為穩定周邊房價的因素之一。前金區是愛河沿線中最為熱鬧及生活機能便利區域,在愛河風景區兩旁的住宅大樓擁有優質視野。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,前金區愛河旁景觀宅屋齡落差大,有7年左右的大樓,也有20年左右的電梯大樓,平均單價約2...