有網友近日在Mobile01上PO文,指自己1年來陸續看了橋頭新市鎮以及楠梓高大特區的建案,雖喜愛高大特區完善的機能,但家人認為橋頭新市鎮有捷運又有科學園區,發展性較佳。對此,回文網友也分兩派意見,有人認為橋頭新市鎮是未來幾年高雄市發展重點,購屋還享稅金優惠,但也有人說,高大無論生活機能、學區都很完備,新市鎮等到發展完備,不知道要多久時間。信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,高大特區較橋頭新市鎮具有優勢的地方,主要是生活機...
近年高雄市人口「北移」,包括左營、楠梓、仁武、橋頭等地,購屋剛性需求強勁。根據統計,今年1至5月楠梓金富街建物交易226棟、仁武京吉三路179棟、橋頭新東一街155棟,是全高雄市交易棟數最多的前3名路段;不只如此,前10名排行榜上,位於北高雄的路段就有6個。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓有三大購屋熱區,包括「高大特區」、「土庫重劃區」、「海科大東側重劃區」,其中,金富街就位於海科大東側重劃區。該重劃區鄰近捷運...
高雄市地政局公布5月不動產買賣統計,建物部分,橋頭的交易棟數為223棟,與去年同期135棟相較,年增率65%,土地部分,交易筆數248筆,與去年同期186筆相較,年增率33%。信義房屋楠梓店專員簡怡仁分析,雖大環境受到新冠肺炎影響,但橋頭、楠梓的買方卻仍願意進場,主要都是認為疫情當下,成交價格有可能下修,因此下斡旋的意願提高。此外,橋頭還有兩個優勢,提高了購屋意願。第一,橋頭新市鎮屬於「國家級計畫特區」,目前購屋可免...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...
高大特區範圍是援中路以北、大學南路以南、德中路以東、藍昌路以西。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,過去楠梓只有聯合、健仁兩家比較中型的醫院,其中健仁醫院還比較靠近土庫重劃區;但是,近期在援中路、大學東路口,掛起大面布條,寫著「高大美杏生醫院即將在此為您服務」。侯鐵漢說,該醫院面積目測有超過300坪,以楠梓當地土地價格每坪約30萬、建築成本每坪至少8萬元計算,業者等於斥資上億元進駐高大特區,當地居民也相當期待。另一方面,大...
內政部營建署表示,高雄橋頭科學園區都市計畫變更草案已完成第二次公展,劃設185公頃產業專用區、128公頃公共設施用地,目前正在辦理環評以及區段徵收前置作業,未來將配合科技部招商時程,預計於明年底開放廠商選地、規劃設廠。至於當地的聯外道路,已於去年底先開工,預計今年底完工。橋頭科學園區開發基地位於高雄市橋頭區、燕巢區的高雄新市鎮特定區計畫範圍內,根據營建署資料顯示,園區日後將引進半導體聚落、航太聚落、智慧生醫聚落、智慧...