文/陳曼羚 中央銀行今年6月突如其來推出第2戶限貸令等第5波房市管制措施,市場認為隨《平均地權條例》新法、新青安房貸及囤房稅2.0等政策上路,央行管制不會退場,但應無再加碼新管制措施的必要性。一如各界預期,央行21日舉行理監事聯席會議後決議,維持現行房市信用管制措施,但央行強調,將持續檢視不動產貸款及房市發展。 央行表示,自2020年12月以來,5度祭出選擇性信用管制措施,協助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源...
【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日舉行第三季理監事會議,會後宣布調高政策利率半碼(即0.125個百分點),為今年以來第三度升息,重貼現率上揚至1.625%,並搭配調高新台幣存款準備率1碼,預計自今年10月1日起開始實施。根據銀行業者表示,此次升息將會再度加重房貸族的利息負擔,非首購房貸利率將正式進入2字頭(2%以上)。 央行總裁楊金龍強調,台灣面對的是輸入性通膨,大幅升息反而會對房貸戶以及中小企業造成太多衝擊...
央行2021年12月推出第四次的選擇性信用管制措施,主要針對高價住宅、第三戶以上的多套房貸與開發商土地融資進行管控,央行總裁楊金龍表示,央行選擇性信用管制措施還有空間,央行希望的是房地產價格「軟著陸」。 政策解析 1. 央行不希望資金過度流入房市,針對非基本的自住需求,降低貸款成數,自然人購置高價住宅與第三戶以上房貸,降低貸款成數至4成,並針對上游的開發商,降低買地的融資成數,...
先觀察台灣升息部分,中央銀行總裁楊金龍在同日宣布再升息半碼(0.125%),本次升息幅度較其他國家少,主要是國內通膨壓力逐漸減緩,政府供給面調整物價相較於穩定。若以房貸1000萬元、利率1.6%計算,30年房貸升息半碼,房貸每月則需多負擔608元,1年就多出7,296元、30年則多約21.8萬元。全球升息這裡看 升息幅度1至3碼 根據各國媒體報導,這次升息3碼的國家有美國、香港、波斯灣合作理事會(GCC)六...
鮑爾指出,美國聯準會將觀察經濟表現,若表現一如預期,未來將兩次各別升息2碼,同時也澄清「未積極考慮」一次性升息3碼的可能性,如果通膨情勢較預期的好,聯準會調升幅度較少,若較預期的差,升息基點自然會多一些。第5波炒房政策 楊金龍:不打擊首購族升息調漲利率,觀察台灣在今(2022)年3月跟進升息後,央行總裁楊金龍日前鎖定第5波炒房政策,其中縮短20年或30年以上房貸期限的管制引起熱議,對此楊金龍解釋,未來考量限制貸款年限...
2020年間,國銀為了搶食不動產放款大餅,利率一度殺到「地板價」,甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5%。而銀行業者殺價搶客震驚央行,屢次找銀行業者「喝咖啡」,並與金管會多次啟動專案金檢,對放款違紀的銀行開罰或提出警告,要求限期改善。央行與金管會出手後,公股行庫已把利率提高,其中,土融利率「紅線」在1.8%,並依各公股銀行規定與申貸戶的條件,多數介於1.8%~2.5%。民營銀行部分,《銀行法》第72條之2規定,不動產放款...