信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年台北市土地交易南港一直都是熱門的區段,主要過去南港土地利用主要都是工業為主,不過隨台北市都市擴張發展與產業外移,加上南港的鐵路地下化,工業區也陸續重劃或變更做為住商使用,台北市的東區門戶計畫更讓南港能見度大增,近年南港地區也出現許多高額的土地交易,許多大型建商與壽險也積極參與南港的投資案。 此次標售土地面積為875坪,總共吸引5封投標單,上市櫃建商就有華固、遠雄等...
根據新北市地政局公布110年建物所有權人戶籍地統計,汐止區的建物所有權人中,戶籍地在鄰近縣市台北市、基隆縣、桃園市、宜蘭縣的比例為34.2%,為各區最高,汐止區14萬1591棟建物中,有4萬8478棟建物所有權人設籍在鄰近4縣市。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德觀察,因為「學區」與「北市育兒補助寬鬆」有關,許多住在汐止的父母,會將戶籍設在北市,讓小孩就讀鄰近松山、內湖等額滿學校學區,汐止區這樣的跡象特別明顯,而...
富鼎科技大樓門牌為新北市汐止區保長路428號、430號,位在汐止保長坑工業區,在新北市大汐止經貿園區計畫加持推動下,是頗具亮點的產業聚落重鎮。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,由於台北市中心售價租金高,以信義世貿商圈售價每坪動輒150萬以上,且能釋出標的稀少,對於有整棟需求的企業來說取得成本相對較高,近年企業在選址方面有明顯往東移的趨勢,從市中心往內科、南港,已再延伸到汐止,不少大型企業轉進,加上將有捷運汐止東湖線及...
台北市地政局公布一月動態月報,12行政區近一年均呈現上漲態勢,去年第三季與前年同期相比漲幅最高為南港區5.42%,標準住宅價格總價為2203萬,單價為56.49萬。信義房屋南港站前店專案經理林良紀表示,大南港地區的房市漲幅,尤以住宅價格最為明顯,去年一整年房價約上漲10至15%,漲幅主因是南港區為近期來台北市建設發展的利多區域,交通機能有火車、捷運、高鐵三鐵,並有未來客運的轉運中心,位於北市交通分流的樞紐,因此吸引自...
根據地政局統計,110年地價作業調查期間經濟景氣維持穩定成長,金融市場持續貨幣寬鬆,在資金充沛及長期低利率環境下,市場信心及交易量能漸增。經統計北市不動產買賣登記案量27,392件,較去年同期25,737件增加1,655件,增幅達6.43%,連續3年正成長;不動產交易價格部分,依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形,同期間北市住宅價格指數亦上漲2.69%。整體而言,不動產市場呈現「量溫價穩」格局。 110年公...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民眾明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸,明年公告土地現值為每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。北市12行政區明年公告土地現值均...