房產因有保值、增值的價值,成為不少人買屋置產的誘因,但其實買房絕非穩賺不賠,若是挑選到錯誤房型、地段,或誤判開發建設的狀況,都有可能造成房價下跌或賣不出去的問題。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,買房盡量避開市場需求少的物件,例如坪數逾80坪以上的大宅,因總價高,買方本來就不多,且通常已有其他房子,沒有急迫購屋需求,便不易售出。不只是大坪數較有跌價風險,大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為,目前市場上有許多小2房、小3...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年買賣移轉棟數應該會相當接近30萬棟,不過不管最後有沒有站上30萬棟,都已經反應房市明顯回溫,包括買賣移轉棟數今年可望創下5年新高,一手建商有感房市回溫,積極買地推案,一手案場也吸引自住客目光,種種跡象都指向房市早已經觸底回溫。六都11月的買賣移轉棟數,總計為1.97萬棟,台北市11月為2396棟,月增1%且年增11%,新北市則是5052棟,月減9%,且年增2%,交易移轉棟數...
信義房屋企研室依據實價登錄資料統計環狀線站點周邊房價,今年前9月環狀線房價漲多跌少,大坪林將成為雙捷運站點的建設利多上漲幅度最大,年增率為6.6%,依序漲幅較高的則有板橋站漲幅5.3%,頭前庄3.8%、新北產業園區3.6%、景安站為3.1%,這5站全是交會站,因先天條件優良,再加上新捷運線即將通車產生加乘效應。信義房屋大坪林店店長林家靖表示,原本松山新店捷運線的大坪林站周邊因生活機能完善,房價一直是新店的優等生,而區...
前2年因整體房市不佳,新莊副都心成為重災區,不只房價下修明顯,交易量也見萎縮,信義房屋新莊中原店店長戴崇逸表示,過去因區域建設與發展尚未具體成型,使買方對房價沒信心,導致前2年房價震盪嚴重,成交也相當困難,不過今年景氣回溫,房價也在第2季築底,加上明年將有宏匯廣場、國家電影中心完工,建設兌現也提升買方信心,所以自1~10月以來成交量明顯成長。其中宏匯廣場規劃為樓地板面積2.6萬坪的大型百貨商城,設計地上14層樓,除有...
自由時報報導,台灣房屋智庫經理陳炳宸指出,近年國內消費景氣不振,但藥妝店面卻如雨後春筍般出現,今年傳出高租金展店業者包括總租金60萬、單坪租金破萬元租下松江路上的松本清;42萬承租西門町成都路76坪店面的屈臣氏;及台中市綠園道公益路上的寶雅,也以月租金約40萬租下250坪店面。陳炳宸分析,主要原因是民眾熱愛物美價廉的藥妝產品,且實體店面價格不高於標榜便宜的網路電商,加上具現場可試用、可退貨的售後服務,讓實體藥妝店面獲...
信義全球資產統計今年第3季台北市商辦市場,除買氣明顯成長外,租賃市場也在需求大於供給的情況下,整體空置率持續下降,來到3.19%,為歷史新低點。包含信義世貿、松江南京、復興南京、敦北民生及敦南商圈等,商辦空置率皆較第2季下降,其中松江南京商圈從3.95%降至2.49%、敦南商圈從7.44%降至5.94%,皆大降1.46個百分比最多。由於台北市商辦需求旺盛,信義全球資產總經理柯宏安表示,許多辦公大樓租金持續創新高,包括...