根據六都最新公告買賣移轉數據顯示,今年六都3月買賣移轉棟數為2.1萬棟,年減18%,房市移轉棟數仍維持去年下半年以來的年減趨勢,今年第一季六都買賣移轉棟數為4.9萬棟,年減24%,由於去年上半年是這波景氣的高峰,上半年出現移轉棟數年減表現符合市況,今年下半年移轉棟數有機會止跌回穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年3月是去年單月移轉數據最高的時間點,以1、2月買氣都較前一年度衰退來看,3月移轉年減18%符合...
全球疫情趨緩,沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,旅宿、餐飲業者蓄勢待發,因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封,觀光產業復甦成長力道強勁,據觀光局公布來台旅客人次統計,從去年10月邊境開放後,來台旅客人次呈「步步高升」走勢,...
近幾年以來,央行房市調控措施逐步收緊,尤其又以「土建融5成限貸令」與「購地貸款限18個月內動工」等兩大措施對建商影響最大;只不過,上述兩項措施對建商衝擊並非全面性的,大型建商因籌資能力較強、口袋較深,幾乎毫髮無傷,但中小型建商因資金實力有限,銀行一關緊融資水龍頭就易出現資金斷鏈危機,推案計畫甚至因此中輟或延緩。 定期收到新訊?加入安信line@ 自去年以來,我們發現市場上有諸多中小型建商盤售土地,或是轉售「帶...
央行升升不息,對於貸款一族負擔明顯增加,根據聯徵中心資料顯示,今年1月房貸與信貸的雙貸族,數量為34.9萬人,月減1624人,減少人數創下94個月以來新高,一來是農曆年節因素,都會呈現季節性減少,二來房市不景氣加上央行升升不息,可能造成雙貸族數量增加趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵資料顯示,每年的農曆期間可能因為工作天數較少,雙貸族該月份多會呈現人數減少趨勢,不過今年1月減少的人數特別多,可能與申...
文/梁博超 合庫金(5880)今(24)日舉行線上法說,由董事長雷仲達主持。法人關注如何看待今年台灣房市?合庫金表示,央行5度升息,對國內房市一定會有衝擊,在諸多不利因素影響下,預期2023年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修的情況。 央行連5次升息 合庫金:今年房市交易量跌、房價向下緩修(資料照片) 儘管房市趨向保守,合庫金的房貸業務將著重首購族及優質客群,並擴展非銀行法72-2限制的消金業務,以...
根據信義全球資產公司統計,台中工業土地近三年交易規模累計逾700億元,總交易面積相當於14座台中公園,其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐,加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻,將持續推升台中全年工業土地交易。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,去年受升息因素、全球不景氣影響,國內外銷訂單表現疲弱,連帶影響工業地產交易情形;但台中地區工業土地在產業自用支撐下表現不俗,據實...