聯徵中心統計資料顯示,去年10月新增約2.6萬個房貸族,平均貸款金額達到788萬元,房貸金額創下歷史新高,5年來平均房貸多了將近125萬元,10年則增加223萬元,從統計的趨勢來看,過去10年越晚買身上背負的房貸金額越高,雖然購屋人可透過30年期房貸,減輕每月還款負擔,但持續攀升的房價也讓房貸族壓力升高。若以房貸的百分位統計來看,去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元,也可解讀為10月購屋的房貸族,有將近1/...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,透過實價登錄2.0的制度,可以看到預售市場的交易狀況,去年市況相當熱絡,成交金額超過30億元的個案就有高達56個,以區域來看,去年前10大熱銷的個案,新竹就佔了2個,反應當地預售案買氣相當熱絡,另外包括台北市、台中市都是大案交易的密集區域。去年前10大熱銷個案,第一名是新竹的「星都匯」,總揭露金額達112.9億元,成為市場最熱銷的推案,不過可能受到未來預售禁止換約影響,目前已經...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把房地合一稅收當成景氣好壞的指標,去年12月的房地合一稅收出現歷史新高,且一舉比前高大幅成長達6成,就可反映出當前市場熱度相當高,房地合一稅收屬於所得稅,有獲利才需要繳稅,因此稅收大幅增加,背後代表房價也出現明顯漲勢,另一方面交易量大且2016後買進的不動產,短期出售增加也帶動稅收成長,再加上一手市場景氣熱絡,預售換約也納入房地合一稅申報,也會帶動稅收成長。 原先官...
新竹市都發局表示,「中雅安居」社宅位於延平路一段、經國路二段與凌雲街所夾街廓,原屬國防部土地,早年作為眷村使用,自眷村拆除後已閒置許久。都發局說明,此案統包工程已在近日由雙喜營造股份有限公司、金光裕建築師事務所統包團隊標下,共規劃套房395戶、2房175戶及3房70戶,社宅內將規劃商業空間、身障日照中心、幼兒園等公共設施,提供市民舒適的居住環境。 因應缺工 引入預鑄工法 林智堅表示,除了將於今年動工的「中雅安居」...
統計顯示,從1975~2012年國內家戶數每年都增加超過10萬戶,1996年甚至一度達到20萬戶,不過最近9年家戶數增加開始放緩,僅有1年增加達10.1萬戶,多數時間家戶數增加都不到10萬戶,去年甚至創下半世紀的新低,反映市場一方面可能因為人口老化戶數減少,一方面可能也與7年級後段班與8年級生數量較少有關係。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年房市呈現價量齊揚,感受不出家戶數成長放緩對市場有明...
距離農曆春節不到一個月時間,如今要預約年前清潔恐有難度,加上不少北漂族逐漸傾向預約年後掃除等,信義居家表示,近期陸續收到客戶來電詢問年後清潔。今年全台房市熱度高,不少人選擇年前入住,加上雙薪家庭多的緣故,信義居家今年年終清潔預約爆量,統計6都和新竹區域在居家清潔與洗衣機、冷氣、抽油煙機等機械清潔預約量與去年同期相比均有成長,惟新竹區域成長幅度最大,居家和機械清潔預約量年增分別提高55%和85%。信義居家分析指出,新竹...