根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,4月的買賣移轉棟數反映3月市場較去年同期衰退,加上今年4月份工作天數也較去年同期減少約1成,因此4月買賣移轉棟數1.6萬棟,年減達27%,月減也達22%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然農曆年後買盤回流,整體買氣力道仍較去年第一季略遜一籌,但略優於去年下半年,整體市況呈現自用當道,但買方對於房屋精挑細選,移轉棟數呈現低量,房價自然也沒有表現空間。 ...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 近期台股持續高檔震盪,民眾消費信心回溫,而平均地權條例修法通過,子法已在預告中,即將進入上路實施階段,房市政策的衝擊淡化,讓房市回歸供需基本面,加上全球通膨高漲預期心理,讓自住、置產需求回溫,延續3月房市熱度,讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計:與3月相比,台北月增6%,新北成長4%,桃園增加2%,新竹量增8%最多,台中成長2%,台南與上月持平,高雄則略減1%。...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 台北市地政局今發布2022年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈,需求面維持偏熱黃紅燈,交易價格面維持過熱紅燈,交易量能面維持偏冷黃藍燈,負擔面則維持過熱紅燈。 北市公布最新房市指標溫度計 供給下降需求略升價格居高量能偏冷(資料照片) 受到核發住宅類使用執照宅數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,供給面第4季由偏熱黃紅燈轉穩定...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年3月分數攀至48.1分,分數較2月(42.1分)大增6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期(48.7分)相比,分數減少0.6分。 風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,議價率、成交組數分數持平,待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,新案相繼進場,3月北台灣房市來人量再...
高雄市民政局統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,唯北高雄楠梓、仁武、橋頭區逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。截至今年2月,高雄全市人口273萬2598人,較5年前2019年同期277萬3596人減少1.4%,...
329檔期為傳統建商推案的一大檔期,多個預售案一齊推案壯大聲勢,引起消費者矚目,而中古屋買氣也可望受此檔期連動、拉抬;新竹房市向來備受矚目,329檔期樂觀嗎?專家表示,3月起自住族群逐漸回流,他們多青睞屋齡10年內2-3房產品,單價與室內坪數都更加實惠。 信義房屋竹二區協理張家榮表示,農曆年前後1、2周,購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度,利空出盡後,現階段來店客逐漸回流;而329檔期,為建商推案的...