文/成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋(不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案)有302個,合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月(43分)微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於此次平均地權修法討論以來,各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應,平均地...
政府有意提出「房屋稅差別稅率2.0方案」,把原先囤房稅以縣市各別歸戶,改為全國總歸戶,且將非自住住家稅率1.5%至3.6%間,調升至2%至4.8%,未來一旦上路,持有新房子越多的房屋稅將有感增加,尤其過去幾年景氣大好時,有些投資客南下掃貨,預售案一次買好幾戶,未來不分區域總歸戶後,房屋稅一間可能就多幾千到上萬元,除了政策本身以外,需觀察高房價問題是否成為此次選戰的主軸之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期...
有網友在PTT發文抱怨,家中正在進行裝修,被家人強迫接受不合理的裝修費用,引起網友熱議,不少網友看了報價單表示,全室木工此報價屬合理範圍,問題癥結在家人溝通問題,建議原PO與師傅直接討論較為妥當。裝修因牽涉人力、物料等面向,費用範圍較廣,消費者往往難以判斷報價合理與否。信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》請來專家剖析裝修眉角,傳授裝修必學三招:預算分配、重要排序、以及拿捏時機,教消費者聰明打造夢想家。信義居家長期...
文/梁博超 台北捷運環狀線南環段CF670A區段標,在歷經4次公告招標流標,於2月17日再次開標,最終由大陸工程以88億餘元得標,並於昨(13)日舉行開工動土典禮。台北捷運局第二區工程處說明,南環段CF670A區段標全長2.2公里,沿線共設2座地下車站及2段潛盾隧道,2座地下車站分別設置於捷運文湖線動物園站旁及國立政治大學原莊敬宿舍外舍區範圍內。 台北捷運環狀線南環段CF670A區段標,在歷經4次公告招標流標...
文/成采錡 住展雜誌統計,今年1月至5月底,北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價(以開價計算)最低前十名,依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容易入手,平均每戶總價僅637.3萬元。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說近期不少新建案壓縮坪數控制總價帶,但因房價還僵在近年高點,新建案平均每戶總價能低於一千萬元的區域減少中,如今民眾想用一千萬元內的預...