信義房屋新店中正店店長謝明廷表示,對於知名品牌業者進駐,在地居民大多樂觀以待,可激勵附近的央北重劃區買氣,新店房市也可望藉此持續升溫。「美河市」商場與捷運小碧潭站分構,緊鄰捷運站但建物設施分開,不受捷運震動、噪音影響,已有不少知名業者規劃設點,包括即將開幕的IKEA進駐商場3、4樓,而2樓已確定由迪卡儂租下,京站則將進駐5樓。謝明廷指出,新店擁捷運、優質環境及各式生活機能,是新北房市熱區之一,且居民以軍公教族群為主,...
新北市府指出,配合捷運環狀線第二階段工程建設需求,沿線捷運設施所需用地都市計畫變更已於2019年5月6日通過新北市都市計畫委員會審議,後續將提報內政部審議。環狀線第二階段路線全長為20.66公里,分為北環段與南環段,全線共計18座車站,預計2028年完工;相關都市計畫變更案經6次小組審查會議,共計變更三重區及蘆洲區2處捷運開發區、3處捷運系統用地,如今順利通過新北市都市計畫變更審議,實為重要的里程碑。新北市府表示,本...
環狀線第一階段從新店大坪林至新北產業園區已全線完工,預計今年底前通車,第二階段經過的區域有台北市文山區、士林區與中山區,新北市新店、五股、蘆洲、三重,共分為北環段與南環段,全長20.66公里,共設18座車站。由於捷運動工議題延燒,對房市將有正面影響,尤其是文山區、士林社子是台北市房價相對較低的區域,均價分別為4至5字頭,環狀線二期的通車將是區域房市一大利多。信義房屋政大秀明店店長陳逸駿表示,捷運線建設的投入對文山區房...
新北市樹林地政事務所分析三峽北大特區近5年實價登錄資料,發現該區的所有權人5成以上由樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,顯示北大特區在房價親民對這些高房價區域的居民具有磁吸效應。依據內政部統計資料,新北市及臺北市107年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1500萬與2600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以...
7、8年級生多為首購族,因預算關係,首選低總價產品,信義房屋新店總站店店長朱堯正表示,年輕族群因有預算限制,在北市工作的人多選擇轉往新北市購屋,且喜歡沿捷運購買二手屋,用通勤時間換取居住空間,並偏好屋齡新、裝潢好看的物件,不希望花費太多室內設計費用。近年也有不少7、8年級生以父母幫忙付頭期款與裝潢費用,再自己支付每月房貸的方式購屋。現階段部分7年級生開始有購買新婚房的需求,趨勢是由男女雙方共同負擔房貸,朱堯正舉新北市...
淡水捷運線紅樹林站周邊,因住宅擁有山河景觀優勢,周邊更有紅樹林濕地生態保護區,訴求生活品質,躍居淡水房價最貴地段,比淡水區去年均價高出3成以上,但同一棟大樓面山與面河房價大不同。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,紅樹林站周邊同時擁有山與河景觀的同一棟大樓,以水岸宅行情較佳,舉例說明,淡水區中正東路景觀住宅,面淡水河單坪價約35至45萬元,但面山僅約30至40萬元,價差約1成左右。新北市新店總站附近以水岸景觀著稱,可以遠...