知名建商搶進央北央北重劃區位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越,加上今年年中周邊預計開幕ikea商場,去年交易價格站穩6字頭。看好央北重劃區後市,土地已被建商搶購一空。信義房屋新店中央店店長詹豐彰表示,央北重劃區因具備地理位置、交通便利與機能等優勢,國泰、國美等知名建商相繼推案,去年預售案單坪成交價約50至60萬元間。附...
住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市這一波,量跟價都衝得很快,建商信心十足,但買方買不買單?有沒有下一波新的資金行情,才是關鍵。如果買方不願再追高,那麼房市有可能朝W型反轉、面臨二度下修;但若租稅特赦條款通過,則將有機會呈N型直線反轉,價格獲得支撐並上拉。何世昌分析,2018年土地市場和房市四大指標都呈現翻多訊息,進入2019年之際,根據調查,建商在不少區域開價都打算繼續探高。像北市大安區捷運安和站共構豪宅「首泰信義」...
內政部公告統計數據,2018年新生兒出生數僅18萬名,創歷史新低紀錄,且人口成長率首見降至1%以下。2018年結婚13萬5404對,也是摒除2009年因傳統民俗孤鸞年導致對數驟降因素,為10年來新低水準。需求供給關係雖是經濟學基礎,少子化導致房市需求降低,對房市行情造成的衝擊,現階段市場看法分歧。信義房屋企研室分析指出,近年量縮價跌並未如期反映在房市,舉台北市為例,10幾年前一年交易量高達15萬件左右,但去年縮至2萬...
桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7萬人,雖然近年人口淨遷入有所減少,但去年仍維持2.3萬人,以各行政區來看,中壢區淨遷入近4,900人最多,其次桃園區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。東森房屋研究中心經理于靜芳表示,過去大台北房價高,桃園在升格後展現地緣優勢、房價普遍2字頭的吸引力,加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商,工商投資及就業機會持續增加,吸引雙北市...
經濟日報報導,大家房屋企研室主任郎美囡表示,下新莊、林口店面交易單價高,除了由於2地人口密集,商圈快速發展外,新北市1級商圈店面呈現買賣僵持狀態,因此高價店面交易停擺也是主要原因。也就是說,由於精華區的金店面賣不掉,導致外圍商圈表現突出。根據大家房屋統計,近一年新北市每坪成交價在100萬元以上的店面共有48間,其中以林口14間最多,其次為新莊區8間,板橋、三重區各有7間並列第三。其他還有百萬店面交易紀錄的包含永和、中...
該區別墅產品眾多,綠覆率高,街廓整齊,建築充滿美式風情,知名社區包括「夏木漱石」、「臻園」等。山上政大重劃區,為新型重劃區,建築物外觀具美式風格,街道巷弄嶄新,讓人有置身美國比佛利山莊的錯覺,政大附中成立後,該區大量興建小型住宅,部分產品具備山坡綠地景觀,受到許多國外返台、三代同堂客戶青睞。山下是政大生活圈,主打水岸建築,如優質社區「遠雄秀明」緊鄰景美溪、新店溪,建築有一定水準,維修率低,公共設施完善,吸引名人入住,...