竹北交易量攀升,房貸利率屢創新低。依據金融聯徵中心最新統計,竹北去年第四季房貸平均利率1.66%,創歷史新低紀錄。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,因為竹科工程師平均薪資高、收入穩定,是銀行偏好的房貸客戶類型,甚至有些建商推案會與銀行合作專案,也會提供更好的貸款條件。信義房屋竹北店店長粘雅雯同樣指出,依她經驗,通常只要年收入超過80萬元,負債比情況能符合銀行標準,房貸利率僅1.56%,甚至可貸款至8成5。竹科工程師年...
根據內政部最新公布的108年下半年都市地價指數報告,台北市全市地價總指數較上期上漲0.32%,其中,南港區是各行政區中,地價指數上漲最多者,達0.94%。報告中特別指出,南港的住宅區之中,玉成街一帶因公共設施完善、鄰近後山埤捷運站、居住品質佳,因此地價上漲。事實上,第一線房仲業者觀察,無論是首購族、換屋族,對此區房屋產品的詢問度確實很高。信義房屋忠孝玉成店二級專員胡嘉鈞指出,玉成街位處信義區、南港區交界,距離信義區相...
何時是購屋最佳買點?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非交易量量縮到歷史低點,甚至政府都出手要救房,否則是不可能有所謂的最佳買點。住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,購屋等不到最佳買點,跟買股票一樣,想買到最低點是不可能,當前國內很多區域房價都超過2014至2015年高點,要等暴跌機率不高。小資族購屋以自住為主,曾敬德認為,在不考慮未來房價波動的條件下,小資族只要評估租房和買房哪一個划算即可,假設每個月租金2萬...
台中市府公布3月份交易量,大里區368件,僅次於北屯592件、西屯496件,與去年同期相較,大里區年增率更達45%,較北屯、西屯、南屯都高。信義房屋大里中興店店長黃國彥分析,大里自住剛性需求本來就高,因為它是全台中各行政區人口數第三高,以今年3月統計資料來看,達21萬2777人,僅次於北屯及西屯。而在地人考量大里交通四通八達,有中投公路、台74線行經,台74線亦可接國道3號,加上高價位、低價位的房屋產品均有,每當有換...
日前新北市長侯友宜視察土城醫院提到,在長庚醫療團隊指導下,土城醫院將結合社區醫療、整合性醫療及重症型醫療等,規劃39個醫療專科,總床數達1058床的區域醫院,估計1年可以提供85萬門診人次及20萬人次的住院病床,服務土城、樹林、三峽和鶯歌等地約120萬市民,讓新北市的醫療網更加健全。土城醫院帶動區域發展,也提高所在重劃區的能見度。信義房屋土城重劃店店長陳威廷表示,由於長庚醫療團隊頗受好評,土城醫院試營運之後將為重劃區...
觀察新竹、台中及台南3大科學園區的購屋民眾,發現園區員工習慣與同事交流買房經驗,雖對公共設施、建材配備等要求不多,卻相當重視建商品牌。竹科買方收入高,資金充足,購屋最重視的就是建商品牌。信義房屋園區店張宜佳表示,有別其他地區買方都講究地段,竹科人相當看重品牌,通常會透過園區朋友、同事間的討論與交流,了解各社區的屋況與品質,對於高評價的建商認同度高,例如惠宇、國泰、美麗華等,甚至願意加價購買,且可能因屋主惜售而買不到。...