信義居家整理出多種適合小宅的牆面設計手法。首先,可以在牆面上安裝層板,取代笨重櫃子,如此一來較不占空間,視覺上更輕盈,而且不只有收納功能,還可以當成展示櫃,可說是美觀、機能兼具。除了一般的層板,也可以在層板底面部分設置鏡子,包括灰鏡、明鏡或茶鏡等,讓空間更有延伸感,甚至是搭配「隱藏式餐桌」,增加空間多元功能。第二種設計方式則是將電視牆設計成可旋轉的半屏風隔屏,既能達到界定場域、拉寬空間的作用,同時也能貼近使用者需求,...
許多首購族因經驗不足,遇到喜歡的房子,卻不懂如何合理出價,信義房屋文心昌平店店長謝明哲建議,首購族應事先調查好該社區門牌和屋齡,再用「內政部不動產交易實價查詢服務網」限定條件搜尋,接著比對樓層、坪數、格局等條件相似的近半年交易紀錄,若該社區沒有成交案例,也要找周遭條件類似的物件才有參考價值,會比較快搓和到雙方滿意的價格,但不應高出自己能負擔的總價。還可透過建物平面圖、Google地圖作為出價依據,謝明哲表示,一般屋齡...
林智堅分享,茄苳里原有的里集會所與茄苳國小附幼環境老舊,經由竹市府、茄苳里長古秀芬與茄冬國小校長謝佳曄的共同努力,竹市府投入3200萬興建兩個空間合而為一的複合式建築,增加集會所與幼兒園的使用空間。在建築外觀設計上也極具特色,色彩繽粉的玻璃採光罩並融入茄苳里蝴蝶地景生態,是在地美學新地標。教育處長黃錦能表示,茄苳附設幼兒園興建整併里集會所,設置不同出入口,讓老幼都能得到妥善照顧;園所的室內裝修更以「幼兒為本」的精神,...
關於第一招,信義居家建議,小坪數住家設計裝修應採「多功能開放空間」,打通室內屏障的複合式格局設計,可串聯各場域機能,進而善用零碎空間,使整體空間顯得更寬敞。信義居家表示,一開始買房時就要特別注意格局,避免死角過多或狹長型規劃,盡量以方正為首選,採光與通風不可忽略,才能有好的生活品質。公共空間上盡量使用開放性設計,避免實牆占用空間,也可利用靈活家具擺設作為空間的界定面。舉例說明,客廳與廚房之間可用餐桌來界定,也可以是一...
「住家要保持一定的通風與乾燥」信義居家說這是住家抗潮濕的第一步,室內設計應維持通風及良好採光。尤其浴室和廚房等容易潮濕發霉的地方,最好開扇窗戶或加裝獨立通風系統。定期檢查易發霉角落,比如說浴室牆壁、廚房水管處等,是否有發生漏水現象,或者因水氣久久不散而發霉。信義居家指出,浴室因為有水氣和熱氣殘留更常出現發霉情況,可以運用醋水擦拭廁所的牆壁和地板,不僅有效降低發霉機率,且兼具除臭效果,而浴室裡的置物櫃也容易聚集水氣,甚...
財政部表示,建築法第11條第1項前段規定,建築基地為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。土地稅減免規則第9條規定,無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免;但其它建造房屋時應保留的法定空地則不予免徵。上述規定是由於考量到建築法所規定的,法定空地是建築基地之一部分,主要目的就是為維持建築物通風採光、預防建築物過度密集,有助景觀視野、通風採光及消防等功能,其利益原本就歸屬建築物所有人,並...